打算找黄中介，有啥注意事项没有？

黄中介的中介费报的是1.9%可谈，最低能到多少？
能否谈过户不成，全额退中介费？
能否谈分批付中介费？
他们对超过10万的定金，有担保（卖家违约，中介垫付退定金）吗？
其他建议？

多谢多谢
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