我们刚经历过首付款给业主解抵押，200万的抵押贷款，可以给你做下参考。解抵押的过程挺复杂，一般银行解押需要提前预约，银行扣款时间不确定，需要提前把钱打到业主还款卡里，风险一:你打进去到银行扣款之间的间隙，业主可以把钱转走。抵押房本是押在银行，不在业主手里，解押一般需要半个月左右，银行办完手续会给业主打电话取房本，风险二:业主可能取完房本不配合继续过户。我是对银行的贷款业务有些了解的，提前查了业主的信用情况，加上业主人比较靠谱，中介在其中不会起到任何作用，风险完全自己承担，现在想想其实还有些后怕
【 在 laixiao1105 的大作中提到: 】
: 房子700来万，抵押就500来万，让我们出钱还抵押款。
: 中介说签合同后，中介、我们和业主去银行直接办理，钱是直接进银行户头，银行直接转走，然后会把业主房产证和身份证收走，直到办完这个事情。本身业主也是体制内在职，看起来还算靠谱，只是他媳妇做生意应该是亏了所以押了不少。
: 房子还是不错的，我们还是想买，请问一下各位大牛，这种情况应该风险不大吧？
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