先说结论，降房价关乎着比大家想的更严重的因素，很难降。

交易大厅，看言行打扮，除了中介以外，基本全是不差钱的 几乎没有工薪族生产者这种买家卖家。也就是在这些人里边来回倒手就能把房价弄上去。另一方面说明，靠房子活着且活得滋润的人太多了，如果降房价，可能有不稳定因素。这些人可比各路干活的地青重要多了。

郊区，本来以为次渠那种地方就很破了，但实际往外走转一圈回来，次渠和天堂一样。各种破破烂烂勉强会车的路，各种挖掘机大货搞土石方的。这还是帝都境内，据说去了河北更差。土石方这些产业都和房地产有关，这些人和产业也比地青们重要多了。

还有个现象，次渠那边各种摩天高楼密密麻麻，亮灯的不多。然后现在中介甚至房东自己弄块出租的牌子在路边。看租金，宁愿空着也不会降价，甚至涨价弥补空着的损失。侧面说明前20年尤其最近房租房价永远涨深入人心。房东们都觉得等半个月就会迎来抢租的年轻人。
--来自微微水木3.5.14
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