挂出来，被市场打击到了。我可以留着这个，提前还贷50万，降低一些总还款利总额不？

吐血卖，有点接受不了呀。

请版上房产大佬给点落地建议。
基本情况，独身离异单身，35+，无北京户口。有一娃住前夫那共同抚养。
现在有一套40+平的老破小，三环间。17年为孩子海淀二流学籍买的，当时房子在高点，大概加中介费税啥的花了块400万。这个房子生活便利，但是没有小区环境，户型不适宜居住。贷款还有150个。现在房价降低，估计能卖个300（哭晕。。。）左右，出租能租个4500-5000，一直在纠结出手换房，还是卖了拿着现金租房子住。
有几个选型，请各位大拿帮忙选择：
1. 卖房换房，换个400左右的远新二居，大家有推荐的小区吗？
2. 卖房拿现金，租房子住
3. 不卖房，租房子住
谢谢大佬们，目前这种市场，咋操作呀。
只在房产市场交易了一次吗，目前看少则被收割了100个，难受。
※ 修改:·duoduo1234 于 Aug 24 21:57:54 2025 修改本文·[FROM: 114.246.237.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 210.13.104.*]

修改:duoduo1234 FROM 114.246.237.*
FROM 210.13.104.*