我的文案不怎么好，就简单说一下整个换房过程吧。16年刚结婚的时候买了一套北邮附近的小两居，当时因为爱人是北邮毕业的，就没有多考虑，买了再说。就怎么一直住了6年，期间有了女儿和儿子，就一直的在不停的说服自己离开北京。但是就在21年冬天突然决定，再难也要在北京留下来。于是就立刻行动，换房。因为手里面有160W,房子能卖550W，还完银行80W，首付630，能承受300的按揭。算了一天，结果是：900万的公房3居，可以去考虑。要求有南向的两间东南西南都可以。（两个给孩子住），客厅不敢做要求。电梯有没有都行，不是6层的就行。
开始看房，前后看了30多套，基本上都是附近的，因为孩子在上幼儿园，马上9月份一年级。前后找过绿中介，黄中介。看房过程就不多描述。最后选择了绿中介看过的一套房子，各方面都符合，898万3居南北向4楼93年。约业主见面，3个小时谈判885拿下。5个月过户。付了定金10万，10天内再付40万。在各个店长经理的七谈八聊下中介费2.35，打欠条最后签字。我们俩迷迷糊糊的就完成了这次的购房手续。一晚上都没有睡觉。第二天才想到自己的房子还没有卖出去，马上挂，560万挂牌价底限550万。第一天当时是周末来了3个客户看房，没消息。第二天2个没消息。。。。。。
周三绿中介打电话说带客户看房，看完后晚上打电话出价535万，果断拒绝。黄中介没有带客户。
第二个周末3个，等待。。。。。第二天中午有人敲门，是21中介的说有客户要买我们的房子，当时我们都懵了，没有在你们那里等记过呀，你们怎么知道我们的消息的，中介说客户看过了，我问什么时候看过，你也没来过。他说上周看的。我说客户出价多少，他们含含糊糊的说其实客户是通过绿中介看的房子，价格也都比较了解，你们卖多少钱是你们自己决定的，买家就是想出1个点的中介费，才来找我们的。我当时没有直接答应跟买家见面。说2个小时后再联系。期间就就各种的百度，咨询朋友和中介，只有中介的再说各种不安全，没保障。朋友说可以见一下，朗朗乾坤还能上当不成。于是6点见面，各种煽情和讨价，最终551万达成一致，21中介的也一直在为买家在算贷款中介费时间等等，我们是满五唯一的，45天过户。3月1号交房。合同我们看了两遍，最后签字。30万定金。当时那个买家就给了5.5万的中介费。我们两个也没有说什么。接下来就是办理各种手续，贷款是在光大银行办的，银行也建议我们办一个首付托管什么的。期间中介的业务员也是全程陪同办理。还有就是中间接到绿中介的电话要中介费，说实话真肉疼21万啊，不想交也得交啊，打欠条了。想想就心疼多花10几万。好在多方配合的情况下，正月初十过户了，他们和中介的都高兴的拿着新房本拍照，唯独我们开心不起来，总体上这个中介办的也还不错。23号收到贷款的钱。后来就赶紧要租房1年，那边没过户交房，要装修啊，21中介的打电话说中介费6折，小心动。小感激。1号前搬家完毕交房给买家。现在正在办理买房手续的第一步准备网签中，下次在分享买房的手续过程。总体感觉买房卖房也就那么回事，考虑清楚了就去行动，马上去开始。
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