坐标房山良乡，孩子7个月。夫人是房山人，说啥也不愿孩子再在房山上学了，不愿孩子也耽误了，更何况是一个如此可爱的孩子！我也举双手赞同。开始天天研究学区，主要目标是东西城，海淀不考虑，原因如下：①孩子太辛苦，几乎没有童年，我们认为这样的学习路程不是最好的。②孩子没有可以拼的家长，夫人南方小二本，本人虽是京城985小硕，但在海淀也轻松被秒成渣，根本拿不出手。③学校层次差别太大，小学，初中不确定因素太高（我们2025年幼升小）。④贵！遂弃之。
       之后，我们又达成一个共识，居住问题和落户问题分开解决，具体解释就是，买一个老破小然后出租，再在孩子学校附近租一套好一点的两居，居住环境和上学问题都可以解决，夫人的生活智慧确实比我这个直男强。一拍即合，目标再次明确！
接着研究，发现东城房价略低，还有法拍房，但也不适合我们，多校划片，依然很不确定，且中学也不均衡，万一入坑，与中央口号”不忘初心，牢记使命“背道而驰。亦弃之。
       只剩下西城了，经过研究，没有多校划片，中学基本没有坑，还有校额到校。广外学区有神盘，学区方面没有缺点。于是，决定周末两天看房，没有多想，遂直奔神盘。
       周六看了一天，手机电量被计算器消耗了大半，依然没有满意的。晚上回家，继续查绿app，发现一套价格比较合适的，赶紧联系经纪人，经纪人回复“这套房他的同事已经先约谈了，就在明天上午，如果他们上午谈不成，下午咱们才能再约...”于是，我们请出各路shenxian，保佑明天上午的这桩生意break down（???）经过煎熬的周日一上午，经纪人传来好消息，他们真的break down（原因是首付，比预想的高，买家难接受），并帮我们约了下午的时间。哈哈，谢谢???。周日，下午例行性的看了看房子，砍了砍价格，灰常顺利，签约成功。

一块大石头终于落地了，睡觉都能笑醒！
只要目标明确，干就完了！
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FROM 210.74.36.*

【 在 Hoggar 的大作中提到: 】
: 祝贺
: 希望孩子上学后还来讲讲体会
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这个可能还要等5年...
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【 在 darklx 的大作中提到: 】
: 楼主算一套还是二套？神盘上车首付得多少啊
我是二套，6成首付。基本上首付=房款*0.6+中介费+契税，大概在230-260左右吧。（20平左右，基本都是自如房）
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FROM 210.74.36.*

【 在 cdbdyx 的大作中提到: 】
: 政策落地肯定得跌一波吧  
没上岸的盼跌，上岸的盼涨。跌了，失去有利政策，涨了失去上岸可能（我是这样）。自己实际情况考虑权衡即可，考虑得太多，背离初心，难以成事。
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FROM 210.82.120.*

【 在 venus830118 的大作中提到: 】
: 听说荣丰有好多好多楼凤啊，小区的分为很差。
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虽然不自主并不care环境，但也了解过——以前确实像你说的那样，现在真的好多啦，换了国内口碑比较好的长城物业，改观很大。
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FROM 210.82.120.*