- 主题:预算1000万，目标海淀，真心求建议
女娃5岁，京籍，2021年入学，现居朝阳，想买海淀学区房，真心求建议～
预算：总价1000万
诉求：学风好的学校，能兼顾居住品质，家里有老人所以三居可能更合适
目前考虑中的：
1. 海淀实验：老牌学校，口碑较好，但附近的房子老破小为主，居住环境堪忧。
2. 中二：华清家园，当年年的神盘，地址位置优越，房子单价贵，预算cover不住3居
3. 太小：传言部分直升十一，但是不指望，具体政策也没有，估计也是照顾教职工。有朋友在那个学校，据说学风好，预算可以cover大三居，社区尚可，玉泉路位置一般
4. 上地实验：上地佳园，小区比较新，位置一般。听说东里取消了直升101，不知道还有没有其他的坑。
求指导，求建议。
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娃妈互联网，常年在厂村那片儿，娃爸在国贸。
刚去家长帮看了下，有一些说法1911之后上地实验会存在调剂，有几个房户一致因为1911调剂到村树校区的案例。
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 除非在厂村上班，否则4就别考虑了，忒远。3的位置确实是差了点。 就1和2之间选择一下吧。买学区房，建议大家把“居住品质”这一条的期望值稍稍降低一点，特别是所谓小区环境，还有房龄。如果特别强调这些，可选范围就会变得很小。
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这个确实没了解到，这个是为什么呢？
【 在 guaiguai1981 的大作中提到: 】
: 不了解吧，上地本校没落了，关系户都在树村呢，好老师都争着去分校呢
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FROM 125.34.2.*
您说的很对，其实大家多数是不了解这些具体的情况的。学区房少则三五百万，多则一两千万，大家都抱着不敢冒风险的想法，也确实冒不起风险。您说的调查方法，私信找您了解下～
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
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: 我跟很多水木和家长帮的网友都微信交流过。
: 家长帮里的那位葱葱“大神”，说万泉小学1911后全部调剂西颐了，也上地实验1911全调剂树村了。 我这个人不信邪，亲自调查了万泉小学的1911录取情况，发现不但一顺1911录取了，四老1911录取了，连非京1911都有录取的案例。我说的每句话，都是如假包换的。我不习惯在网上找找信息就出来假装专家，还舔着脸收费。造谣总是容易的，辟谣很难，大家对不利的谣言，多数人是报着“宁愿信其有，不愿信其无”的态度， 所以我辟谣很辛苦。
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这俩我们都看过，工商大学院内的环境还可以，单价也能体现出来，平均贵一万，单价跟华清差不多，从位置上来说，华清还是更胜一筹，所以我们就比较犹豫。
【 在 home1ink 的大作中提到: 】
: 海淀实验小学附近的首师大和工商大学里面环境应该还不错啊，虽然房子老点
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确实有一方在厂村上班，否则确实不太考虑4
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 除非在厂村上班，否则4就别考虑了，忒远。3的位置确实是差了点。 就1和2之间选择一下吧。买学区房，建议大家把“居住品质”这一条的期望值稍稍降低一点，特别是所谓小区环境，还有房龄。如果特别强调这些，可选范围就会变得很小。
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FROM 101.78.200.*
曾经想过，感觉中三中一太拼父母，当然可能是偏见。
【 在 shilbill 的大作中提到: 】
: 中三中一为啥不考虑，这两才是海淀区的一类小学。
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FROM 101.78.200.*
感谢建议。厂洼也看过，房子新一点而且离中关村更近，不过最后我们还是更考虑海实本部一点。
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: 厂洼街10号院去看看，是那片比较新的楼了。海淀实验苏州街校区，各方面都还可以，比较均衡。
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FROM 101.78.200.*
多谢建议~
【 在 blueimage 的大作中提到: 】
: 上地佳园肯定不够，三居至少得1200万，这个价格西北旺或者西二旗看看。
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FROM 101.78.200.*