您这理论放15年前城郊差距大且网络不发达时代很合适。
今时今日，新一代未上学的孩子们已经不再那么依赖所谓名校名师那一点点优势了，5G网课、面授培训、1对1上门、个性化专业化辅导在未来会走进千家万户。
买所谓“学区房”远不如选一些高素质的邻居与孩子的同学更重要。您信么？十多年后亦庄、未来科学城、西北旺、总部基地等等这些现在所谓的郊区不入流的地区商品房孩子们长大后会比中心城区孩子们的平均成绩要好，十多年后可以来论证。
中国的经济形势也不容乐观，总体来讲会延续最近三年来的缓降趋势，今年的疫情无疑雪上加霜，正如段子手所言“不用来上班了，公司没了”。有形的无形的影响深远，大概率经济加速下滑，腰斩脖子斩谈不上，但对未来的预期会再度调整。北京的路再何方，要向哪个方向发展真的很难预测，我个人并不看好。

【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 总有人因为担心房价下跌，担心政策变化，问要不要现在就买学区房，还是再等等。统一回复：
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: 1.房价： 我说过很多次了，之所以限购，是因为北京的房价太低了，太便宜了，买得起的人太多了，所以才会限制购买。如果房价太高，根本没有买得起，还用得着限购吗。 现在是有钱的没资格，有资格的没钱，有钱有资格的就那么几位。 政府把有钱人关在院外，就几个有资格的在院里玩儿， 还在畏首畏尾，担心房价会不会跌，我们院外的看着，真是哭笑不得啊。
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