同意未来房产会两级分化，但我并不觉得完全根据环数划分。应该根据产业位置，比如金融区、码农区、高新技术产业区肯定会相应贵一些，谁都想住的离工作地点近点。学区、住房品质也会体现在房价里。老破小和新房大豪宅的价格会拉开。学区平均化也是一个趋势，虽然推行起来比较难。

房产税轻易不会动，但国家缺钱或者房价快速上涨时候还是会上的。


【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 确实，您说的这点是对的。房价确实很难再有突破，缓降主旋律。
: 一个国家不能只靠房地产。不过房产税出台要想出台也挺难的，怎么界定房产的价值是个大问题，但这也是推动房产两极化的必经之路。好的房产保值差的房产贬值。房产会慢慢回归它的原始价值这时适时出台房产税才是最好的选择。
: 看很多人觉得五环外六环附近房子将近10万是个可笑的事，我反而觉得非常正常，现代化的物业模式设计理念新城模式以人为本的体验感是值得这个价格的。市区内的老破小但凡出台房产税就会回归它的原始价值，住在那里的人很少愿意付出每年1%的房产税，他们宁愿房产总值低这样交的税会越少。因为这是符合他们的价值观的。但住四五六环新房1%房产税的人其实还是希望房产贵一些符合它的实际价值，这是两种完全不同的价值观。
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修改:lecco FROM 221.218.136.*
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