彩电小区是央视家属区环境好，离玉渊潭更近。羊四小的学区。我之前看过军博电子部一栋独楼，一楼有院子的。跟人家砍价时说太贵了赶上翠微了，他说那你买翠微去。然后我就买翠微了……。他要是肯降十万我就买了，不过不会迁户口。幼升小还能有次选择的机会
【 在 SmokingJade 的大作中提到: 】
: 是学区溢价吧，可能说明大部分家长觉得首师大学区更好，或者因为那边的房源更稀缺。翠微这片的情况是片区出房量大、老婆小多，所以不算稀缺资源。从投资的角度，一定是越贵的房产升值潜力越大的，但可能得排除不确定性因素太大的学区溢价。这也是我当初买柳林这边的原因，因为我发现它的价格与一墙之隔的彩电小区一样，而彩电小区不算是学区房，说明这个小区的学区溢价非常低，基本靠地段
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