- 主题:房地产现在最大的问题是信心,已经形成下跌趋势了
其实需求还是有的,这两年鳖了一大波
但目前这个趋势下没有人出手
按这么下去肯定是硬着陆了,除非再来一波涨价去库存
我觉得估计承受不起硬着陆,影响面太大了,改开后就没见过这种居面
当年国企打下岗都没有现在严重,那个时候起码整体面是好的,上升的,只限于国企,说白了就是不适合市场经济发展
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修改:Cti1980 FROM 183.199.88.*
FROM 183.199.88.*
标题的话是出自股市,嘿嘿
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FROM 124.64.16.*
信心是结果,不是原因。用信心说事的都是想掩盖真实原因
【 在 Cti1980 的大作中提到: 】
: 其实需求还是有的,这两年鳖了一大波但目前这个趋势下没有人出手按这么下去肯定是硬着陆了,除非再来一波涨价去库存我觉得估计承 ...
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FROM 117.136.0.*
和信心有任何鸡毛关系,房价涨幅超过贷款利率,就有投资客会贷款上,自主需求的也会加杠杆提前上车。
现在房价见顶,房子从资产就变成了消费品,一旦买入就会有损耗就会折旧,别说不赚钱,还有可能亏钱。投资客就会没了,自住需求就会延期,能不贷款尽量不贷款。购房资金一下子萎缩一大半,随便你叫啥都没用
【 在 Cti1980 的大作中提到: 】
: 其实需求还是有的,这两年鳖了一大波
: 但目前这个趋势下没有人出手
: 按这么下去肯定是硬着陆了,除非再来一波涨价去库存
: ...................
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FROM 39.144.104.*
买家对房价的预期变了,认为会降,就持币待购,也就是暂时不买
可能将来会买,但预期得是不会大跌,不知道什么时候
【 在 lOOO 的大作中提到: 】
: 和信心有任何鸡毛关系,房价涨幅超过贷款利率,就有投资客会贷款上,自主需求的也会加杠杆提前上车。
: 现在房价见顶,房子从资产就变成了消费品,一旦买入就会有损耗就会折旧,别说不赚钱,还有可能亏钱。投资客就会没了,自住需求就会延期,能不贷款尽量不贷款。购房资金一下子萎缩一大半,随便你叫啥都没用
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FROM 117.136.38.*