- 主题:世上有三难
后面买的这个房算二套吧，划算在哪里
【 在 frankyang926 的大作中提到: 】
: 你可以借鉴版友的方案，先0首付买你男友的房子从银行套取贷款，你男友拿你们两的首付和你的贷款做首付买房，一步到位
: 相当于你们两一套房的首付撬动了两套房的贷款
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优势只在于首付多了，现在是两个人加一起的首付了？这个根本不是双方想要的，双方想要的是保护婚前财产。另外，首付多了，首付比例不也高了吗，这个铁定算二套吧，首付70%，跟各自婚前买房，然后再卖了置换大房，有什么区别？
【 在 frankyang926 的大作中提到: 】
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: 提高首付一步到位，成本比以后置换低
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换房成本和时间成本有什么区别？两个人都分别倒腾两次房
新房是啥意思？婚后换房不能买新房，只能买二手房？婚前买的一定是新房？
【 在 Dogfight 的大作中提到: 】
: 有区别啊
: 换房成本和时间成本。
: 新房限竟2+5 7年锁定。
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第一套卖掉的时候，不需要换银行300贷款？300万贷款算自己腰包的？
【 在 Dogfight 的大作中提到: 】
: 一起的首付，加上两套的代款
: 比如一起500万首付，你第一套套300贷款，
: 这样加起来就是800万首付
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新房很多都是大户型，贵的一批，lz只能买郊区房子，应该买不起新房
另外月供能力也不是无限放大的，无限度提高贷款没什么用，主要看自己能不能付得了月供
而且为了你说的这种提高贷款比例，去倒腾新房、提高月供，没几个人会真的这么做，怎么想都不值得，特别是无法保护婚前财产
【 在 Dogfight 的大作中提到: 】
: 新房默认你买陷竟锁定7年
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: 二手满5，就是5年，不满就得承担税费成本。
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这其实没有占到国家什么便宜，提高的首付也都是自己工资搭进去的月供
【 在 Dogfight 的大作中提到: 】
: 这是你首套的300万
: 默认对方买的早，贷款一般买的早的都还呢差不多，或者就是120万公积金。
: 你俩加起来的首付可能少于800但也差不多
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两套小房子更容易解决带孩子问题，和婆婆分开住不容易离婚
【 在 Dogfight 的大作中提到: 】
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: 居住改善了
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: 60老破小没法住，尤其有孩子。
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: 120小三居可以住了，有老人来也能凑合。
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