加起来也就150万，亏的话顶多50万，但是能解决好些问题，如果全款买，去做个抵押不知道能抵押多少钱。

我想把一套房挂在父母名下，这样他们就没有后顾之忧了，至于我，一年能存15万，几年后换个大的也不难，大不了到时候卖了换钱。




  
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因为我一个月就消费500，没买房真没啥消费的地方。  
  
【 在 lixianghui (傻瓜) 的大作中提到: 】
:  太厉害了，全款买房啊。
:  一年能存15万，羡慕。
:  
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FROM 223.104.161.*

~~~上次未发表的内容~~~
也不是全款，我得借个几十万，所以想做个抵押
  
【 在 lixianghui (傻瓜) 的大作中提到: 】
:  太厉害了，全款买房啊。
:  一年能存15万，羡慕。
:  
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FROM 223.104.161.*

因为收入就不够10.6万


【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 突然想买两套房了………
: 发信站: 水木社区 (Mon Feb  5 19:39:40 2024), 站内
:
: 你都有家的人，和我肯定不一样  
:  
: 【 在 lixianghui (傻瓜) 的大作中提到: 】
: :  那也是厉害啊。我一个月消费500，一年也存不下10万
: :  
: :  
: :  【 在 kunseng 的大作中提到: 】
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: 发自xsmth (iOS版)
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:
: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 223.104.161.*]
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FROM 211.143.51.*

【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: 加起来也就150万，亏的话顶多50万，但是能解决好些问题，如果全款买，去做个抵押不知道能抵押多少钱。
: 我想把一套房挂在父母名下，这样他们就没有后顾之忧了，至于我，一年能存15万，几年后换个大的也不难，大不了到时候卖了换钱。
:
: ...................
貌似你提供的信息不足以支持你的决策。

1-亏的话顶多亏50万。不一定，30%的防线早已跌破，向下有没有支撑要看你说的是哪里的房子。
2-全款抵押值。理论上，全款抵押可以到评估价的8成，评估价可以到市价8成，新房的话，大约7成。然而，如果想达到上限理论值，你的房子需要是优质地段的优质房子，这样评估值才不会衰减。你这个房价来看，很难符合条件。另外，抵押人的资质也影响抵押率，你父母如果资信一般没有偿债能力，名下有房也抵不了。
3-年结余15万大约刚够负债100，这要求你年纪还不算大，偿债能力稳定。稳定吗？
4-全款买为什么要抵押？抵押贷基本都是经营贷，抽贷风险大于房贷，为啥你不直接走房贷？莫非你要套现挪作他用？这样你的风险就是双倍的，叠加了楼价下跌和经营失败两重负债风险。
慎重。
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