- 主题:买房就应该多了解下需求！！
还是得买大的，小的很不方便，至少100平吧
【 在 martinjspace (stay foolish) 的大作中提到: 】
: 有必要买这么大的吗？
: 【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: : 得考虑价格的啦，我是穷鬼
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FROM 60.190.213.*
不建议无电梯高楼层
确实等年纪大了就知道了
【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: ps：有钱我也想买大别野，这不是没钱啊，我是水木混的最差的，所以买房得量力而行。我其实蛮看重大阳台的，种种花晒晒衣服，吃吃烧烤挺好的，顶层最大的问题就是爬楼，我觉得这个以后肯定好解决的，大不了上机器，一开始我是想先给父母买（当然一开始还是我住，只是之后留给父母），后来觉得，可以先买个大的自己住，到时候再买个低楼层的。顶楼的好处其实蛮多的，同价格面积多了50%，没有噪音，阳光好，至于漏水，大不了几年做一次防水。
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: 我看房有一年了，基本上这边的房子我都看过了，原本我决定买个小户型给父母住，然后我过几年再买个大的，但是今年过年回家了解了下，他们其实还是喜欢大房子的，至于地段，他们其实不在乎，甚至连6楼无电梯都考虑。
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: 大户型和小户型也就差个几十万，小地方就是这点好，老房子多且价格低，而且顶楼无人买。
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: 现在有几套房子，帮忙参考一下。
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: 1、6楼顶楼无电梯，那个小区我一直很喜欢，地段非常好，当然这是我认为的，缺点就是装修差，楼层高，无电梯，优点是有阁楼但无露台。
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: 2、5楼顶楼无电梯，交通略远，通勤6公里，优点是有个露台+阁楼。
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: 6、5楼顶楼无电梯，有阁楼，不过封起来了，通情差不多，这个小区就是停车有点困难，得电瓶车上下班，平时车就占着车位，通勤6公里。
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: 价格差不多，第一个便宜但要装修，至少加个20万，高楼层装修比较贵，所以总价差不多，面积依次是160，130，160平方（算阁楼）
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: 发自xsmth (iOS版)
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发自「快看水母 于 旋涡星系M51」
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FROM 171.81.151.*
【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: ps：有钱我也想买大别野，这不是没钱啊，我是水木混的最差的，所以买房得量力而行。我其实蛮看重大阳台的，种种花晒晒衣服，吃吃烧烤挺好的，顶层最大的问题就是爬楼，我觉得这个以后肯定好解决的，大不了上机器，一开始我是想先给父母买（当然一开始还是我住，只是之后留给父母），后来觉得，可以先买个大的自己住，到时候再买个低楼层的。顶楼的好处其实蛮多的，同价格面积多了50%，没有噪音，阳光好，至于漏水，大不了几年做一次防水。
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: 我看房有一年了，基本上这边的房子我都看过了，原本我决定买个小户型给父母住，然后我过几年再买个大的，但是今年过年回家了解了下，他们其实还是喜欢大房子的，至于地段，他们其实不在乎，甚至连6楼无电梯都考虑。
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首先，要反复告诉自己，买房子是投资，是投资，是投资
如果只为住，租的一样可以住。
其次，买房的决策，是要面向将来的长周期决策，考虑周期5年起，考虑未来的需求，未来的价值，更换的便利性
再次，不要接老破小这种上个世纪80年代的品种，没电梯不值得出手，尤其不值得老人出手。
步梯房的顶楼，简直是差选里的差选，同位置，新房比老旧贵30%，旧房里，有电梯比没电梯贵20-30%，没电梯里，顶楼比中下楼层，至少便宜15%。
除非你是想制造影响卖房子，我建议你不要买老破小顶楼，如果还是大户型，那更是差到极致，根本可以拉进黑名单了。未来除非上天眷顾给你安排个有缘人接盘，你根本不可能卖得出去。
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修改:redapron FROM 61.48.209.*
FROM 61.48.209.*
不卖，就是自住
【 在 redapron (阿瞒) 的大作中提到: 】
: 【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: : ps：有钱我也想买大别野，这不是没钱啊，我是水木混的最差的，所以买房得量力而行。我其实蛮看重大阳台的，种种花晒晒衣服，吃吃烧烤挺好的，顶层最大的问题就是爬楼，我觉得这个以后肯定好解决的，大不了上机器，一开始我是想先给父母买（当然一开始还是我住，只是之后留给父母），后来觉得，可以先买个大的自己住，到时候再买个低楼层的。顶楼的好处其实蛮多的，同价格面积多了50%，没有噪音，阳光好，至于漏水，大不了几年做一次防水。
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: : 我看房有一年了，基本上这边的房子我都看过了，原本我决定买个小户型给父母住，然后我过几年再买个大的，但是今年过年回家了解了下，他们其实还是喜欢大房子的，至于地段，他们其实不在乎，甚至连6楼无电梯都考虑。
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FROM 60.190.213.*
【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: 不卖，就是自住
那就反复读第一条，直到你接受买房是投资为止。
这种问题上，忌主观。
投资属性，抵押属性，出租属性，居住属性，保值属性，都是房产的价值维度，其中以投资属性居首。这都是很客观的东西，个人需要接受，而不是随意自行去定义。
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FROM 61.48.209.*
买个楼层低或者有电梯，面积小点的。老人不需要那么大面积，爬楼是要命的。
【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: ps：有钱我也想买大别野，这不是没钱啊，我是水木混的最差的，所以买房得量力而行。我其实蛮看重大阳台的，种种花晒晒衣服，吃吃烧烤挺好的，顶层最大的问题就是爬楼，我觉得这个以后肯定好解决的，大不了上机器，一开始我是想先给父母买（当然一开始还是我住，只是之后留给父母），后来觉得，可以先买个大的自己住，到时候再买个低楼层的。顶楼的好处其实蛮多的，同价格面积多了50%，没有噪音，阳光好，至于漏水，大不了几年做一次防水。
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 182.118.235.*
我是自己住，买小的是给父母，买大的是给自己。
【 在 mypeony (黑豆娘) 的大作中提到: 】
: 买个楼层低或者有电梯，面积小点的。老人不需要那么大面积，爬楼是要命的。
: 【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: : ps：有钱我也想买大别野，这不是没钱啊，我是水木混的最差的，所以买房得量力而行。我其实蛮看重大阳台的，种种花晒晒衣服，吃吃烧烤挺好的，顶层最大的问题就是爬楼，我觉得这个以后肯定好解决的，大不了上机器，一开始我是想先给父母买（当然一开始还是我住，只是之后留给父母），后来觉得，可以先买个大的自己住，到时候再买个低楼层的。顶楼的好处其实蛮多的，同价格面积多了50%，没有噪音，阳光好，至于漏水，大不了几年做一次防水。
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FROM 60.190.213.*
是杭州的房子吗？
看你的年龄，
高楼层上了年纪爬楼会比较费劲，
小孩需要抱着上下楼的时候也会费劲。
【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: 我是自己住，买小的是给父母，买大的是给自己。
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: 【 在 mypeony (黑豆娘) 的大作中提到: 】
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 182.118.235.*
老人住高层没电梯真的不行，真的
可能他们现在还年轻（比如五六十），觉得电梯不迫切
但是年纪越大越容易生病，比如在室内摔了一下，高层没电梯，如果没有个青壮在身边，光靠自己或者老伴儿，连下楼就医都困难，叫了救护车，担架上楼也困难。对老年人来说，这不是啥小概率事件。
即使没灾没病，年纪大了上下楼费劲，老人就不爱出屋活动了，不利身体健康。
另外老楼顶层防水也是隐患。
所以，无电梯的顶层没人买是有道理的，这是大家实实在在用钱投的票，别犟
【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: ps：有钱我也想买大别野，这不是没钱啊，我是水木混的最差的，所以买房得量力而行。我其实蛮看重大阳台的，种种花晒晒衣服，吃吃烧烤挺好的，顶层最大的问题就是爬楼，我觉得这个以后肯定好解决的，大不了上机器，一开始我是想先给父母买（当然一开始还是我住，只是之后留给
: 改福罄淳醯茫梢韵嚷蚋龃蟮淖约鹤。绞焙蛟俾蚋龅吐ゲ愕摹６ヂサ暮么ζ涫德嗟模鄹衩婊嗔50%，没有噪音，阳光好，至于漏水，大不了几年做一次防水。
: 我看房有一年了，基本上这边的房子我都看过了，原本我决定买个小户型给父母住，然后我过几年再买个大的，但是今年过年回家了解了下，他们其实还是喜欢大房子的，至于地段，他们其实不在乎，甚至连6楼无电梯都考虑。
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FROM 222.129.135.*
住了别墅你就知道公寓有多差了。别墅楼层高舒适透气
【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: ps：有钱我也想买大别野，这不是没钱啊，我是水木混的最差的，所以买房得量力而行。我其实蛮看重大阳台的，种种花晒晒衣服，吃吃烧烤挺好的，顶层最大的问题就是爬楼，我觉得这个以后肯定好解决的，大不了上机器，一开始我是想先给父母买（当然一开始还是我住，只是之后留给父母），后来觉得，可以先买个大的自己住，到时
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发自「今日水木 on MNA-AL00」
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FROM 110.52.1.*