都到45%的线了，在乎这点小钱？？
【 在 TM2021 的大作中提到: 】
: 全部还清浪费了个税税前扣除的额度，假设还能扣15年，每月最多省1000元*45%=450元，一共15*12*450=7.56万
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: 不提前还清就是损失了利息。当剩下房贷的全部利息等于7.56万时，就是最佳临界点。还以15年为准，标准LPR，23万房贷的利息刚好是7.5万元。是最合算的房贷余额。
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这个算法是有问题的。
首先抵扣额度是固定的，不捆绑实际利息，有贷就扣，你算那个没意义。
其次真实的省钱数目只有每月450，你计算的基准应该对标这个450。

要不要提前还，优先级更高的准则有二：
一是当前的利率是否是你的低利率，是否有高于这个利率回报的机会。
二是看余下的贷款里本金利息的对比，接近还款周期末端的时候，其实大部分利息已经支付，实际月供基本都是本金，相当于低息或者无息分期，早还不划算。

你那个每月450结余，如果提前还款带来的利息节省大于这个数，那么妥妥地属于因小失大不划算。
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FROM 117.136.0.*

麻烦认真审题啊，题干已经说了经济环境不好，投资回报低于利率，所以要提前还款，现在要解决的是还多少，还留多少贷款最合算的问题。


楼上有大佬提到还到只剩1万，只要有房贷款合同号就有资格税前扣除1.2万也是个简单粗暴的思路。
【 在 redapron 的大作中提到: 】
: [累计积分奖励: 200/0]
:   这个算法是有问题的。 首先抵扣额度是固定的，不捆绑实际利息，有贷就扣，你算那个没意义。 其次真实的省钱数目只有每月450，你计算的基准应该对标这个450。   要不要提前还，优先级更高的准则有二： 一是当前的利率是否是你的低利率，是否有高于这个利率回报的机会。 二是看余下的贷款里本金利息的对比，接近还款周期末端的时候，其实大部分利息已经支付，实际月供基本都是本金，相当于低息或者无息分期，早还不划算。   你那个每月450结余，如果提前还款带来的利息节省大于这个数，那么妥妥地属于因小失大不划算。 --  
发自「快看水母 于 iPhone」
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FROM 101.228.109.*

还完了干净，之后每月本应还贷的钱买成金子攒着
【 在 TM2021 的大作中提到: 】
: \[累计积分奖励: 200/0\] 全部还清浪费了个税税前扣除的额度，假设还能扣15年，每月最多省1000元\*45%=450元，一共15\*12*450=7.56万  
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: 不提前还清就是损失了利息。当剩下房贷的全部利息等于7.56万时，就是最佳临界点。还以15年为准，标准LPR，23万房
: ..................

发自「今日水木 on 普京办公室:iw是个精神病」
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FROM 223.104.44.*

还款额度和税前抵扣没关系？每月还一块也是抵扣1000


【 在 TM2021 的大作中提到: 】
: 全部还清浪费了个税税前扣除的额度，假设还能扣15年，每月最多省1000元*45%=450元，一共15*12*450=7. ...
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