- 主题:这段时间看房子看的魔怔了，干啥都没兴趣
请问bj老破小三居值得买吗？
【 在 redapron 的大作中提到: 】
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: 三居好。
: 即使不为自用，也要考虑未来转手的难易度。三居比两居的受众群更大。买房本质是投资。
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北三四环内
【 在 redapron 的大作中提到: 】
: 报上具体的位置小区
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谢谢，海淀呢？
【 在 redapron 的大作中提到: 】
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: 北三北四一带，以亚运村为代表，属于二流地段，有稳定需求，缺新发展空间，提振和支撑房价最主要的因素比如学区，比如新房带动的比价关系，在这一地带都不突出。
: 没学区的话，价格参照全市均价和最近的商品房，均价附近和商品房的60%左右，都是很实惠的，毕竟位置在这里。
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不是塔楼，是6层那种无电梯，房龄很老了
【 在 redapron 的大作中提到: 】
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: 大海淀看高一线。同北3-4，海淀出身和朝阳出身，临近位置差距15%起。房价问题很具体，但是原则上还是看供需的，海淀北三四一样有房子太老缺新盘提振房价的问题，但是往好里理解是长期会缺乏竞品，需求还是稳定的。
: 而且，长期看，中心区老破小都会加电梯的。你问三居，大概率是电梯塔楼，老破小没这么大的。
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