- 主题:这段时间看房子看的魔怔了，干啥都没兴趣
【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: 到底买什么房子好呢？如果不结婚，买个两居室就够了，结婚就得三居。
: 到底是全款呢？还是贷款贷100万，纠结ing
:
三居好。
即使不为自用，也要考虑未来转手的难易度。三居比两居的受众群更大。买房本质是投资。
关于贷款100万，你说到自己是体制内，那么百万贷款月供只有5000多，你的公积金就可以覆盖，不增加你日常现金流压力，无妨。
你提到的新房和边上老破小的比价过大，超过一倍，建议你查查这个小区的交投活跃度，业主构成，搞清楚这个价格是什么支撑的。如果是有效需求，那么贵也无妨。但是按一般判断，同位置差价一倍是太高了。
89平的三居，大概率是18以后的主流设计，如果贵只是因为新，那就不可取。
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【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: 未来的贫民窟，感觉高层未来协调会比较麻烦
这个说法流传很广，但是错得很离谱
是否成为贫民窟，决定因素不是高低层，而是地段和城市
抛荒的地方，处处都是贫民窟，哪分什么高低层？
所以选城市很重要
具体的城市里，选地段很重要
尽量靠近那些长青的东西吧，
地铁、好学校、大型商业、产业中心。。。
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【 在 NIH 的大作中提到: 】
: 请问bj老破小三居值得买吗？
报上具体的位置小区
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【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 在哪儿都能遇到你。
: 以lz的性格，千挑万选最后估计是买备选方案中最差的那个。lz之前好像千挑万选买过一台二手车。lz的性格和我极其相像。
: 你有空多指点指点我，毕竟我们是老朋友了。
: ...................
“lz的性格和我极其相像。”
我看还不够像，没看见人家想买锦州。
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【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 我买房很晚，但我对房产信息的关注可是很早的，我千挑万选在2008年年底买的人生第一套房竟然是小产权房。哈哈。
: 告诉你吧：我从各个角度看都是人才！哈哈。
:
人才。后来呢，怎么处理的？
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【 在 snowfields 的大作中提到: 】
: 我2016年在长三三线城市买了个写字楼公寓，住宅楼涨了50%，写字楼没涨，到底是留着还是卖？
:
2016是商办的天花板，你也够厉害的。
商办铺子和住宅逻辑不同，前者看租金，如果租金回报率合理，到了5%，那就当只现金牛养着吧。卖的话，现在商办只怕是脚脖子的位置，得卖亏了。
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【 在 snowfields 的大作中提到: 】
: 听说英国伯明翰和曼彻斯特的租金回报率有5%~10%
:
全世界范围内这个水平才合理，租金跟长期的投资回报率拉平。
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所以A股股民都看空房子呀
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【 在 lixianghui 的大作中提到: 】
: a股散户长期投资回报率恐怕是负值吧？
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能这么平均吗？
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【 在 snowfields 的大作中提到: 】
: 没看懂。伯明翰10%，我们3.8%，平均7%，那你投资哪一个？
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是啊，你一个老股民，为啥推崇只租不买呢？是因为农行是价值投资吗？
这楼算是歪得没法扶了。
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【 在 lixianghui 的大作中提到: 】
: 不会吧？连a股都敢买，怎么会看空房子呢？a股估值比房子高多了吧
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