- 主题:这段时间看房子看的魔怔了，干啥都没兴趣
我2016年在长三三线城市买了个写字楼公寓，住宅楼涨了50%，写字楼没涨，到底是留着还是卖？
【 在 redapron 的大作中提到: 】
: 人才。后来呢，怎么处理的？
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听说英国伯明翰和曼彻斯特的租金回报率有5%~10%
【 在 redapron 的大作中提到: 】
: 2016是商办的天花板，你也够厉害的。
: 商办铺子和住宅逻辑不同，前者看租金，如果租金回报率合理，到了5%，那就当只现金牛养着吧。卖的话，现在商办只怕是脚脖子的位置，得卖亏了。
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没看懂。伯明翰10%，我们3.8%，平均7%，那你投资哪一个？
【 在 redapron 的大作中提到: 】
: 全世界范围内这个水平才合理，租金跟长期的投资回报率拉平。
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我2016年买的长三角三线城市的那个写字楼，租金回报率大约3.75%
你网上搜一下伯明翰和曼彻斯特的租金和房价。貌似英国治安不太好的城市，租金回报率比较高
【 在 lixianghui 的大作中提到: 】
: 我们有3.8%？伯明翰长期投资回报率从哪里查的啊？
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: 没看懂。伯明翰10%，我们3.8%，平均7%，那你投资哪一个？
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按时间平均，这两城市的租金回报率也很高，主要是因为这两城市社会治安不太好，所以房价上不去，但是工薪阶层的收入和其他城市相比 差别不大，所以租金不比其他城市低太多
那么为什么这两城市的工薪阶层不买房呢？因为城市流动人口多
【 在 redapron 的大作中提到: 】
: 能这么平均吗？
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