- 主题:要不要买这种老房子呢？独栋带个花园
厕所太少，二楼三楼都得有一个才好
如果三楼还要做一个房间，厕所就更需要了
起夜还要上下楼这太不方便了
可以二楼三楼各隔一个厕所出来吗？
三楼斜顶有窗户吗？层高多少？会不会冬冷夏热？
【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: 三楼是个两个斜顶，倒是可以安排一个卧室，另一个做收纳房
: 花园说是有40平方。
: 位置挺好的，因为我不喜欢开车，所以喜欢老城区的房子，这套也是市中心的房子，走路去哪都方便，不过面积有点小。
: ...................
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修改:daturann FROM 71.84.203.*
FROM 71.84.203.*
我估计大概率3楼是不能作为一个长期居住的房间的。斜坡的房间比较适合做储藏室。
如果二楼没有办法再搭一个厕所出来。那这个房子就变成了两室两厅一卫，而且还是上厕所不方便的房子。不太好
别墅很多都是每个房间带厕所的。
就算是农村的农民房，一般每层也都有厕所。
楼梯上下问题倒是不大，可以自己在扶梯上面安装一个扶梯电梯，难看是难看一点，不过还是挺实用的。
【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: 三楼是个两个斜顶，倒是可以安排一个卧室，另一个做收纳房
: 花园说是有40平方。
: 位置挺好的，因为我不喜欢开车，所以喜欢老城区的房子，这套也是市中心的房子，走路去哪都方便，不过面积有点小。
: ...................
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FROM 71.84.203.*
建议你七八月再去看一次，然后再决定
本来二楼两个房间就不大，如果再改个厕所，一个房间基本没了。
你每个房间只有12个平方建筑面积，去掉墙体1个就是11个，去掉上楼转角1.5个，最多只有10个，再小的厕所4个肯定要，房间就变成了6个，顶多做个小房间或者书房
三楼也差不多，搞个厕所，北侧储藏室没了
南侧是0.5到2.5高，最多利用面积就一半
最后这个就变成了1大2小房间（有一间大概率冬冷夏热），3个小卫生间的房子
装修还会非常贵，大几十万属于简装
除了有个40平的院子，没有优点
住有院子的房子普遍蚊虫多，需要打理，如果你爸妈同住那还好，可以种种菜
要自己打理，那得花很多时间
【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: 三楼做个卧室没啥问题，这种独栋的好处就是可以随便改。
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修改:daturann FROM 71.84.203.*
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你挑的房子我觉得一两个人住都挺好的，顶多三个人。
比如说二楼改个小厕所，北面做个小书房，三楼做储藏室，可能还能有个小活动室春秋用
或者二楼小书房做个一孩小房
反正想着老人家一起长住是不行的
另外老房子墙体窗户防风隔热做的好吗？以前的建筑材料都比较差。
【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: 三楼做个卧室没啥问题，这种独栋的好处就是可以随便改。
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修改:daturann FROM 71.84.203.*
FROM 71.84.203.*
隔热什么的当然很重要了。
隔热好的房子，冬天暖和夏天凉快，可以省好多空调费，而且住着舒服
隔热差的房子，南方的冬天如果不开空调，住着简直就跟住在户外一样，透风的
透风的房子，空调开着就往外散热，而且独栋，和有邻居的完全不同
你看农村几个人家大开空调地暖？都是烧火盆木炭，是他们不愿意吗？是太费钱！
那种农村开民宿的，空调费一个月几千是常事
【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: 南方隔热什么的都不重要，这房子一家人住没啥问题，父母本来也不可能一起住，不过装修确实得不少钱，感觉也没啥必要。我现在需要的是一套装修好的勉强能住的房子，至于结婚，能将就就将就，先考虑自己吧。
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FROM 71.84.203.*
上次抖音刷到一个人，他就是租了类似你顶楼那种，斜坡的阁楼。面积没有你这个大，就一间，不到十个平方，夏天一个月电费要1000多。
【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: 南方隔热什么的都不重要，这房子一家人住没啥问题，父母本来也不可能一起住，不过装修确实得不少钱，感觉也没啥必要。我现在需要的是一套装修好的勉强能住的房子，至于结婚，能将就就将就，先考虑自己吧。
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修改:daturann FROM 71.84.203.*
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但凡是带楼梯的房子，开空调面积就很大，上下贯通，如果隔热还差，那电费都很惊人
如果你要改造，隔热最好都做过
所以房子新旧差别很大，新房子隔热做的会相对好，装修费便宜
如果你就一个人住，不考虑结婚生娃，父母偶尔来，不用那么大房子，一室一厅就行，买那种沙发可以拉出来临时睡一下的就行。
房子小，无论是装修费，还是电费，还是打扫都方便便宜
自己住还需要什么院子？难道你打算铺成水泥地吗？但凡是有花草，打理都很麻烦，你看那些别墅，有些人买了以后不去住，杂草丛生，南方有些杂草能两米，就跟个鬼屋一样。
【 在 daturann 的大作中提到: 】
: 隔热什么的当然很重要了。
: 隔热好的房子，冬天暖和夏天凉快，可以省好多空调费，而且住着舒服
: 隔热差的房子，南方的冬天如果不开空调，住着简直就跟住在户外一样，透风的
: ...................
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修改:daturann FROM 71.84.203.*
FROM 71.84.203.*
能卖掉不是因为这个房子好或者便宜，是因为江浙沪有钱人太多，所以什么房都有人买
房子最热门的时候，不管是一千万还是两千万的房子，全款都要摇号
现在经济可能是不景气，但你要问那些小老板，生意亏可能是亏，余粮还是很充裕的
【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: 已经卖掉了，这种房子确实挺吃香的，毕竟便宜。
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修改:daturann FROM 101.84.62.*
FROM 101.84.62.*
有钱人很多，不是很有钱的就更多了
买房就看是不是刚需，哪有价廉物美十全十美的房子。刚需就根据刚需的需要买，一般大家都是需要买了，在能力范围内看几周，然后就下单
不刚需，肯定是想着再挑挑，有没有降价空间，然后就买不了了
【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: 有钱人是不会买这种破房子的
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修改:daturann FROM 101.84.62.*
FROM 101.84.62.*