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- 主题:又看中一套房，6楼半无电梯
- 价格很便宜，楼下120，楼上10几平，但是有一个和下面差不多大的大露台，带一个车库。
主要是价格便宜，位置也还行，不带学区。
也不知道那么大面积的防水做一下要多少钱，还有楼上不知道能不能搭个东西。
装修一般，柜子也很少，好处就是厨房不用动，厕所勉强可以用，家电基本上都得换，光空调就得不少钱，厕所楼下也就只有一个。
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FROM 60.190.213.* - 就想买个大的，以后在里面跑步
【 在 NIH (genentech) 的大作中提到: 】
: 这么大房子，你有老婆了吗？
: 【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: : 价格很便宜，楼下120，楼上10几平，但是有一个和下面差不多大的大露台，带一个车库。
: : 主要是价格便宜，位置也还行，不带学区。
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FROM 60.190.213.* - 那个其实是个套房，这套房就做了两个房间，其他都是书房，后期会把一个改为书房，一个改为包厢，当然只是调整下功能。
【 在 salata (salata) 的大作中提到: 】
: 这房子两个不舒服，一个是洗衣房在卧室正上方，一多半这种洗衣房不是很舒服，无法改为卧室或者书房，另外一个那个洗衣房下面的卧室，开了两道门，事实上的过道房，感觉好别扭
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: 【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: : 价格很便宜，楼下120，楼上10几平，但是有一个和下面差不多大的大露台，带一个车库。
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FROM 60.190.213.* - 还是定不下来，难受。
【 在 salata (salata) 的大作中提到: 】
: 这样就合理多了
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: 【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: : 那个其实是个套房，这套房就做了两个房间，其他都是书房，后期会把一个改为书房，一个改为包厢，当然只是调整下功能。
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FROM 60.190.213.* - 是的，你这个点评很中肯，其实我原本想买的是这套，虽然贵了60万，但是户型位置会好很多，还是学区房，房子的质量也更好。
但是现在也有点犹豫，感觉这种没电梯的老房子没啥意思。
【 在 bky2000 (......) 的大作中提到: 】
: 这户型其实一般。 客厅不通透，采光也不好；厕所只有一个，面积也不大。露台面积大，但装修成本和打扫卫生都是大开销。
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FROM 60.190.213.* - 100多万，现场去看了看，发现不行，楼层太高，客厅太小，楼顶防水也不行。
【 在 tmgczb (林一森) 的大作中提到: 】
: 多少钱啊
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FROM 60.190.213.* - 成交价没怎么降，挂牌价基本上都降了20%以上，但是还是比成交价高。
不过总的来说还是降了，一般情况下这个时间应该是房价的顶峰，现在成交量上来了，但是成交价没什么变化。
【 在 ffuukk (ffuukk) 的大作中提到: 】
: 你看了这么长时间，房价降了多少？
: 【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: : 价格很便宜，楼下120，楼上10几平，但是有一个和下面差不多大的大露台，带一个车库。
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FROM 36.21.152.* - 现在的成交价还是比18年高30%左右，涨价去库存还是很成功的，把大家的预期都往上提了不少，而工资其实没怎么涨，但是现在的情况是只要低于18年的1.3倍，基本都是秒出。
我看中的一个小区，18年才9000一平，现在挂的都没有低于1.6万的，成交的几套也是1.4成交的。
【 在 ffuukk (ffuukk) 的大作中提到: 】
: 你看了这么长时间，房价降了多少？
: 【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: : 价格很便宜，楼下120，楼上10几平，但是有一个和下面差不多大的大露台，带一个车库。
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FROM 36.21.152.* - 看行业的，硅工涨的多，其他行业没涨多少，倒是物价涨了不少，结余还不如18年。
【 在 ffuukk (ffuukk) 的大作中提到: 】
: 感觉工资就是18年之后涨的多啊
: 【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: : 现在的成交价还是比18年高30%左右，涨价去库存还是很成功的，把大家的预期都往上提了不少，而工资其实没怎么涨，但是现在的情况是只要低于18年的1.3倍，基本都是秒出。
: : 我看中的一个小区，18年才9000一平，现在挂的都没有低于1.6万的，成交的几套也是1.4成交的。
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FROM 36.21.152.* - 怎么样？我去看房爬了一次，累吐了，价格很便宜，但是还是被劝退了。
【 在 tmgczb (林一森) 的大作中提到: 】
: 想哭，我住的就在这个高度
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FROM 60.190.213.*