首先明确车位的情况。1.车位的建安成本是不是已经纳入到房屋的成本中，那这个车位就应该归全体业主所有。物业只能收取少量的管理费。2.如果是利用人防工程设置的车位，那产权有明确归属，物业可以租赁。3.如果是规划的产权车位，是可以正式买卖，有产权证的。车位很复杂，物业和原开发商一般都会占业主便宜。
【 在 pingwei 的大作中提到: 】
: 北五环外西三旗附近富力桃园小区，地下产权车位最近搞促销18万，犹豫要不要买呢？小区外面目前有部分免费停车位、不过下午六点以后就很难找到停车位、乱停的很多、警察也经常过来贴条，通过物业租车位350一个月，目前很难通过物业租到车位、出来就被租了、通过个人租的话是500-550一个月、是买好还是租好呢、目前是租的车位，350一个月，感觉还不错，就怕以后电车越来越多、到时车位就越来越难租了，不知道怎么合适了，补充一下，最让我心动的是目前买的话正好电梯旁就有一个好位置，独立车位，两边是墙，，其中一边还凹进去大概一米多，开门很方便、大部分买到这个车位的，在凹进去的位置都放了储物柜、像个小仓库感觉很不错，目前这种车位就剩两个了，要不要下手呢
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