地面不能卖固定车位

随着家用汽车的普及，停车难题日益凸显，不但公共场所车位紧张，小区内的车位更是成为僧多粥少，供不应求。在一线城市，车位的单位面积甚至已经超过房价，车位比车贵是普遍现象，过百万的车位费也并非新鲜。这些车位到底应该归谁所有？谁有权来收取这些巨额的车位费成为普遍关注的问题。

     在该最新案例中，关于车位的争执历经一审、二审及再审，官司最后打到了最高院，最高院于2017年8月24作出最终裁定：小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主，其性质与其他公共附属设施性质并无不同。开发商有义务按照规划修建小区附属设施，但并非依据规划建设的附属设施都归开发商。因此，该案地面停车位属于业主共有的土地使用权的范畴，其权益归属于全体业主。
【 在 Suporbb 的大作中提到: 】
: 小区大概有五百户，地下停车位100个，地面固定车位有150个，其余就小区内部道路侧方停车。我13年搬进来就去物业排队等地面停车位，一直没有也一直没当回事，路边停停总还是有地方的。
: 去年底物业公司，业委会，居委会三方重新出台了停车方案，每户只允许有一个固定车位，租客不可以有固定车位，这样就清退出来了几十个。物业也重新给有人认领的车位安装了标识牌上面写上车牌号。看到有有固定车位空出来，我又跑去物业说可不可以给我安排个固定的，物业和业委会都说清退出来的这些都作为流动车位，未来也不再把这些车位重新定义为固定车位，未来的目标是取消全部地面固定车位，全部改为先到先停。这个讲法听上去还算合理，虽然没有讲什么时候可以实现全部取消。
: 我留了个心眼，打算把空出来的车位都拍照保存，就怕哪天这些车位又变成固定车位。上周末刚刚开始执行才，拍了我楼下一排的照片，这周末就发现原来两个空的车位被装上了牌子变固定的了。
: ...................
--
FROM 140.207.160.*

固定车位怎么出租…
出租肯定就是流动车位啊…

【 在 Suporbb 的大作中提到: 】
: 不是卖，是以固定车位方式出租
--
FROM 101.84.200.*