- 主题:地库空着，路面停满违停，海淀每月1000的停车费算贵吗？
【 在 zhenniub 的大作中提到: 】
: zf也知道北京的总车位远少于车辆总数。有的区域你在贴条也只能违停，你根本解决不了居民停车问题，就在那贴条必然引起民愤。我家小区旁边一条街，连续一个多星期天天拿拖车拖，仍然大量车停那，后来也不拖了。因为那几个小区车辆远远大于车位，小区里面所有的路边停满了，连小区外离得近的街边违停你都难以抢到。你光贴条能解决问题吗？
这小区问题一样吗？
https://www.mysmth.net/nForum/#!article/AutoWorld/1944166797
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【 在 zhenniub 的大作中提到: 】
: 事实上是北京大部分地方根本就是没车位，并不是什么有车位嫌贵不停的问题啊。
这小区根本就不是你说的问题。
https://www.mysmth.net/nForum/#!article/AutoWorld/1944166797
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【 在 zhenniub 的大作中提到: 】
: 这个不知道，反正我们那小区地库和地面停车场都是固定车位，多少年前就没了，而且既没买断也不轮换，小区居民意见很大。小区路边停车5块钱一天，每天都爆满，然后经常停两三层，里面的要出去你打一两个电话都不好使。在这种车位和小区内部停车爆满的情况下，外面路上仍然是停得爆满，离小区近路边要么抢不到，要么都停两层，里面的还出不去。原因就是当年建小区的时候就完全没能预计车辆有这么多，车位和实际需求差了不知道多少。再加上北京这个摇号政策，逼得很多不太想买车的人也得买个车占位。
你们那里确实紧张，但是这里说的不是你们小区的问题，别凭想象，可以看看我这个帖子
https://www.mysmth.net/nForum/#!article/AutoWorld/1944166797
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修改:redpacman FROM 39.155.182.*
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【 在 zhenniub 的大作中提到: 】
: 有车位不停停路边，这个确实鸡贼，这个我没意见。
: 但你琢磨下这个问题来源。北京车位过少是实际存在问题，导致zf处理时也比较难办，一刀切违停民愤大，不管违停民愤也大。所以北京这块就是这样，违停时抓时不抓，严不起来，所以才给鸡贼那么大得空间啊。
你说的非常对，其实你们那里一刀切时间长了，也就没民愤了。只是北京很大，你们小区的情况和视频这个小区不一样。视频里这个小区业主采取的方式，情感上能理解，但实际上是损人不利己。
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【 在 wjycyd 的大作中提到: 】
: 停车费1000元一个月是合法的，买断了电梯所有权这个你是做不到的，你拿一个不可能做到的是和事实来对比？所以不能这么对比。多读书啊
这小区情况略有耳闻。政策房奇葩小区的奇葩事迹，采访里面没有提到的：
1. 基础设施和学区：ZF强推中水环保处理设施质量差，小区里面人一起抗议，拆了。认为尝到甜头，不愿意上自己对应的上庄西北旺学区，本来片区内有对应中小学，要把自己的学区划到不属于房子所在片区的，9w-11w的二手商品房对应的青龙桥学区；zf留言簿如下
http://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=8704436
2. 周边房价，锦绣府限竞房7w左右，物业费7块一平，永靓3.8w一平人车分流，物业费3块一平，按说成比例吧，盯着周边9w非人车分流的二手房，那里沿用10年前定价物业费2块多，而且物业服务极其糟烂，永靓准备参照这个收费，集体反应要降物业费；
3. 停车，gang不动zf，开发商，就除了自己小区，还把车停到周边锦绣府等小区路边去，霍霍别人的停车秩序，导致锦绣府有个原来能停车的路改了，不让他们停；
只发事实，不做评论
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修改:redpacman FROM 39.155.182.*
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【 在 wjycyd 的大作中提到: 】
: 说白了就是一群LOW民习惯了占便宜而已 还好意思称自己高素质人民 这点钱都不花 也是服了
我就是是想说 看了十几页讨论 基本都没人知道这事的来龙去脉和一些背景信息
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【 在 qinqi 的大作中提到: 】
: 所以解决办法就是外面乱停然后政府稍微松松手不太管
: 物业还是不够狠毒
: 应该出去随手拍天天举报
这小区情况略有耳闻。政策房奇葩小区的奇葩事迹，采访里面没有提到的：
1. 基础设施和学区：ZF强推中水环保处理设施质量差，小区里面人一起抗议，拆了。认为尝到甜头，不愿意上自己对应的上庄西北旺学区，本来片区内有对应中小学，要把自己的学区划到不属于房子所在片区的，9w-11w的二手商品房对应的青龙桥学区；zf留言簿如下
http://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=8704436
2. 周边房价，锦绣府限竞房7w左右，物业费7块一平，永靓3.8w一平人车分流，物业费3块一平，按说成比例吧，盯着周边9w非人车分流的二手房，那里沿用10年前定价物业费2块多，而且物业服务极其糟烂，永靓准备参照这个标准，集体反映要降物业费；
3. 停车，gang不动zf，开发商，就除了自己小区，还把车停到周边锦绣府等小区路边去，霍霍别人的停车秩序，导致锦绣府有个原来能停车的路改了，不让他们停；
只发事实，不做评论
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FROM 39.155.182.*
【 在 zhenniub 的大作中提到: 】
: 从基层zf来看，显然一刀切不是好办法。基层zf为什么治理违停？难道是为了保护法律神圣性吗？显然这个不是主要原因，主要原因是居民反应强烈（当然，有些小地方可能就想罚款挣钱，但北京一般没这需求）。但如果大量居民因为没地方停车违停了天天被罚，那居民反应就更强烈了，远高于被影响了通行的居民的反应，因为大部分路边停车对于居民的影响并不那么大，不能说一点影响没有吧，但和不能停车比这个影响那就小的多，只有少部分特别鸡贼的乱停车堵路堵门了才会影响大。所以从基层zf角度，必然会去找平衡，不会对违停一刀切，但时不时会逮住一些罚一罚。
你说的这个，当然是很理性的分析，但是，你自己看今年两会zf传达出来的工作重点。
2022年北京市交通工作会：研究制定P+R停车场管理服务提升工作方案，引导市民远端驻车换乘公共交通出行，努力降低机动车使用强度。
方向很明确，以后就是慢慢逼你不开车，至于具体能坚持开多久，以什么方式，那要观望了。
所以，能有停车位的时候，不去搞一下，这种行为，我不说了...
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FROM 39.155.182.*
【 在 Ruomugua 的大作中提到: 】
: 先不谈买车位的事，这共有产权房的车位虽然是商品房产权车位性质，但是实际流通上又受共有产权限制(只能卖本小区的)，所以投资属性低，车位价格上不好下定论
: 租车位可以市场化，共有产权房出租也刚出制度，基本市场化的租金价格(同周围小区同价位)，车位租金上是不是也该参考一下附近商品房的车位租金，附近茉莉园、枫琏等等，传说中的豪宅如园都没他贵...
这小区情况略有耳闻。政策房奇葩小区的奇葩事迹，采访里面没有提到的：
1. 基础设施和学区：ZF强推中水环保处理设施质量差，小区里面人一起抗议，拆了。认为尝到甜头，不愿意上自己对应的上庄西北旺学区，本来片区内有对应中小学，要把自己的学区划到不属于房子所在片区的，9w-11w的二手商品房对应的青龙桥学区；zf留言簿如下
http://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=8704436
2. 周边房价，锦绣府限竞房7w左右，物业费7块一平，永靓3.8w一平人车分流，物业费3块一平，按说成比例吧，盯着周边9w非人车分流的二手房，那里沿用10年前定价物业费2块多，而且物业服务极其糟烂，永靓准备参照这个标准，集体反映要降物业费；
3. 停车，gang不动zf，开发商，就除了自己小区，还把车停到周边锦绣府等小区路边去，霍霍别人的停车秩序，导致锦绣府有个原来能停车的路改了，不让他们停；
只发事实，不做评论
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【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 可能你和正常人不一样，你长后眼了
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这小区情况略有耳闻。政策房奇葩小区的奇葩事迹，采访里面没有提到的：
1. 基础设施和学区：ZF强推中水环保处理设施质量差，小区里面人一起抗议，拆了。认为尝到甜头，不愿意上自己对应的上庄西北旺学区，本来片区内有对应中小学，要把自己的学区划到不属于房子所在片区的，9w-11w的二手商品房对应的青龙桥学区；zf留言簿如下
http://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=8704436
2. 周边房价，锦绣府限竞房7w左右，物业费7块一平，永靓3.8w一平人车分流，物业费3块一平，按说成比例吧，盯着周边9w非人车分流的二手房，那里沿用10年前定价物业费2块多，而且物业服务极其糟烂，永靓准备参照这个标准，集体反映要降物业费；
3. 停车，gang不动zf，开发商，就除了自己小区，还把车停到周边锦绣府等小区路边去，霍霍别人的停车秩序，导致锦绣府有个原来能停车的路改了，不让他们停；
只发事实，不做评论
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