- 主题:车位比1:0.2，地下停车位30万贵么
小区房价4万/平
6000户1000多个车位，户车位1:0.2?
车停外边，钥匙给司机350/月
地下停车场，租别人的800/月
地下停车场，买30万以上
地下不是很好，经常有人反馈进水
不想买的原因：
1.附近有高架，高架下面有个停车场；小区对面城中村也有个停车场。小区居民凭着生活智慧，基本都找到位置停车了，未来门口会有地铁，开车也会少吧。
2.未来城中村拆迁，如果配建商业，商场停车场，包月也不会很贵，还不会漏水。?
3.地铁快通了，附近有几块国企的荒地，也可能搞商场，和2一样的情况。
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小区十几二十年了，小区里的车位也就1000个，外面乱停乱放，或者去别的停车场，我很佩服国人的生活智慧的。我自己当时找到350/月，也很激动
【 在 Dankeschon 的大作中提到: 】
: 6000户 1000个车位。。。好可怕
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修改:popeyegz FROM 120.235.8.*
FROM 120.235.8.*
有没有可能以后和香港一样，一个车位100万，先买了以后轻松些
【 在 ZhangJiang 的大作中提到: 】
: 得看是多少年的小区，经过了几轮洗牌了
: 一般如果年限不短了，车位价格通常会趋于稳定，买或租都可接受，租能租到且方便就一直租
: 如果是次新小区，甚至车位刚开始从开发商卖出，这时车位价格通常这时候远没有体现价值，还有较大升值空间，这时买。
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消费贷30万，每月800，基本和租金持平，最后还能剩下个车位，是不是比较好的策略呢
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FROM 120.235.8.*
只还利息，相当于锁定租金
【 在 blueinkk 的大作中提到: 】
: 消费贷怎么能做到贷30万每月只用还800？只还利息么？
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给保安大哥，没表达对
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 钥匙给司机什么意思？你还雇着司机呢?还在乎这30万？
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每个月120块管理费
【 在 kevin110 的大作中提到: 】
: 买了每个月交多少车位管理费？
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您买了没
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 广州就这样，我家小区1：1.1呢，不还是35w起，我这还不是猪城那种核心区块
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这种二手车位税肯定高，下来可能也要35万。最近感觉25左右能拿下了，但是税不知道有多少
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 买了，含税35w+，我们那个开发商也是奇葩，大家都嫌贵，买的人少，他就是不降价，开卖了4年多，出售比目测也就20%多。
: 同理，月保业主870，也比旁边小区略贵，但我们旁边还有个大超市月保600~800，，路边位500~600，所以很多人愿意停停外面。晚上整个车库空位能过半。
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这个可以有
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 我这是一手车位，只有契税啥的，记得好像是1.5%。我这车位也没降价，开发商还吊着卖呢。周边房价较之21年高峰差不多8折了，车位没啥成交量，不好评估，车位租金倒是还在涨。。。
: 车位二手大头是增值税，记得好像是，能提供原发票时，按增值额的20%纳税，否则按总价的4.5%计税。总之，你如果发票在手，是可以根据增值情况，选一个便宜的浇水方法的，而且很多人为了避税，是会做低报税的二手价（车位涨了的情况下），走阴阳合同或者别的渠道支付差价。具体几个数据准确值，你自己查查算算吧。
: --来自微微水木3.5.14
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