没有业委会时，居委会代行业委会职责。5%的户数，联名申请街道组织临时业主大会，所谓业主大会，形式多样，比如签字就行了。

实际上不用街道也行。根据物权法，你们自己起草车位管理办法，只要组织超过1/2专有面积和户数签字同意（2/3是更重大事项），就可以要求物业执行，不执行先联系区建委物业办督促，不行就起诉。

人心齐就好办，我就通过签字这种方式，把非人车分流小区搞成了人车分流，地面不允许车辆进入，地面停车位全部取消。物业请示了他们总部法务后，就执行了。



【 在 memorybread 的大作中提到: 】
: 老小区没有业委会。没地方说理，报警警察都不管，驱动力就是新物业要普收停车费。警察说只能起诉
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