这事一码归一码吧，如果这些车位的产权是业主共有的，那租金的收益应该也是归全体业主所有，涨价按道理说也应该由全体业主投票决定。  如果小区有业委会，那业主共有的收益，可以由业委会来管理。如果没有，那只能由物业来管理，至于物业那这笔钱去做什么，这个业主有权让物业公开。
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