【 在 Ruomugua 的大作中提到: 】
: 先不谈买车位的事，这共有产权房的车位虽然是商品房产权车位性质，但是实际流通上又受共有产权限制(只能卖本小区的)，所以投资属性低，车位价格上不好下定论
: 租车位可以市场化，共有产权房出租也刚出制度，基本市场化的租金价格(同周围小区同价位)，车位租金上是不是也该参考一下附近商品房的车位租金，附近茉莉园、枫琏等等，传说中的豪宅如园都没他贵...


这小区情况略有耳闻。政策房奇葩小区的奇葩事迹，采访里面没有提到的：
1. 基础设施和学区：ZF强推中水环保处理设施质量差，小区里面人一起抗议，拆了。认为尝到甜头，不愿意上自己对应的上庄西北旺学区，本来片区内有对应中小学，要把自己的学区划到不属于房子所在片区的，9w-11w的二手商品房对应的青龙桥学区；zf留言簿如下
http://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=8704436
2. 周边房价，锦绣府限竞房7w左右，物业费7块一平，永靓3.8w一平人车分流，物业费3块一平，按说成比例吧，盯着周边9w非人车分流的二手房，那里沿用10年前定价物业费2块多，而且物业服务极其糟烂，永靓准备参照这个标准，集体反映要降物业费；
3. 停车，gang不动zf，开发商，就除了自己小区，还把车停到周边锦绣府等小区路边去，霍霍别人的停车秩序，导致锦绣府有个原来能停车的路改了，不让他们停；
只发事实，不做评论
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