经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。
开发主体办理房产总登记就可以分户办理，有什么问题吗，你的意思商用的这种车位不能卖？

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【 在 kaka2w 的大作中提到: 】
你最好先去研究研究产权车位怎么办理的，再来讨论





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