我们是去年八月定的房子，卖方答应给六七个月的周期，当时合同日期要求16年2月9号过户，口头承诺到时晚二三十天也没问题。到今年2月份，因我卖旧房子还没办完过户没有首付的钱（房换房），就去找卖方谈好延期到3月10号，但是口头承诺，没有立字书，结果年后房价上涨太快，人家反悔了，不去过户，要与我们解除合同（之前所有手续1月前已走完，就差最后一步过户），请问这种情况我们该怎么办？还能不能约束卖方和我们过户？
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