- 主题:[求助]大兴二手房哪个区域自住兼保值性好?
高米店和枣园何德何能可以和旧宫比啊。。
一个五环外,一个四环外。根本不是概念的东西
而且国际港那个楼,每次看我都怕风把它给吹倒。。。太薄了的感觉
【 在 izhaoxia (sherzhao) 的大作中提到: 】
: 请教版内各位大神,最近在看郊区房, 以自住为主,目前看了大兴的旧宫地铁附近的万科朗润园二期, 还有高米店北的保利茉莉公馆, 枣园的中建国际港。 版内有熟悉这几个楼盘的吗? 保利茉莉公馆和中建国际港之前听说都有相应质量问题,保利的漏水,看过一户阳台边框也是
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FROM 111.201.225.*
这旧宫,枣园,西红门几个地方我都住过,后来选了枣园,但是目前比较后悔。
先说进城,开车
西红门也就是京开,或者绕到槐房西路,京开就不说了,每天能堵死。槐房西路也不好走。
旧宫往西可以走德贤路上四环或者五环,往东可以三台山路上五环(不推荐走三台山路上四环会堵死)或者走博大路上四环。
公交,
西红门4号线比较方便,但是早高峰比较难挤上去。公交也多,基本都是走京开到三环。
旧宫也就是个地铁了,不过如果进城,每天早上再差也能挤的上去,况且2站就到宋家庄了,公交因为路的原因,稍微差点意思。
西红门基本都是相对比较新的楼盘,路多,宽,相对来说感觉比较舒服。但是人流量相对来说比较少。就是感觉缺少点点烟火气的意思。
旧宫破破烂烂的地方就是从德贤路往东到物美那块。目前在慢慢的盖新楼了。过两年等旧宫北路两边的楼起来也就差不多了而且明显感觉旧宫人比西红门多。也是因为旧宫的路没西红门多的缘故,人相对比较集中。
而西红门这块基础建设都不错,周边的吃喝玩乐的地方也多,总觉得有点小远。
如果让我再选,我宁愿选东高地,万源的老破小,也不选西红门。
【 在 izhaoxia (sherzhao) 的大作中提到: 】
: 多谢哈,我上班这两个地方的地铁都可以, 都需要中转一次,朗润园二期看过, 小区比较小, 房龄相对新一点,2居的户型很局促, 不知道质量怎么样。。。 隔壁的富力盛悦居您了解吗, 感觉户型更好一点
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FROM 111.201.226.*
你再看看旧宫北面的恋日绿岛和江南山水,
缺点是周边都是回迁楼没啥大的商场,距离地铁也有点远
优点是江南山水是新楼,等小红门那片的什么公租房还是什么的都盖起来以后,
周边环境应该有极大的改观
反正南城都这么回事~~
再不然你看看草桥马家堡那块的,10号线还不用再到地铁了
【 在 izhaoxia (sherzhao) 的大作中提到: 】
: 同感,西红门新,但是地铁太拥挤了,旧宫太破烂,东高地附近没有什么好的楼盘,愁死了
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FROM 111.201.226.*
就是汇聚开业后才住的西红门。
【 在 sshhuuoo (sshhuuoo) 的大作中提到: 】
: 你这明显没住过荟聚开业后的西红门
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FROM 111.201.226.*
不知道医院开了后会不会堵车。
【 在 ArcT1 (ArcT1) 的大作中提到: 】
: 本人住高米店北保利茉莉,几点感受供参考:
: 1、交通比较便利,出门四号线地铁,可以从车库直接进地铁,有点用吧;
: 2、周边配套的商业还行,北边的荟聚,南边的绿地;附近马上要开北京大学第一医院城南院,周边公园,可基本满足生活需求;
: ...................
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FROM 111.201.226.*
看清楚啊,这几个地方我都住过,而且我现在就住枣园。一个地方不仅仅是周边配套,还有通勤距离,等一系列的问题。
首先,楼主工作在东三环,当然是旧宫更方便。
其次,相同楼龄和面积的情况下,旧宫的房价绝对高于枣园。毕竟一个五环外,一个四环外。
最后,区政府所在地就一定什么都比下面的镇好嘛,距离决定价格与保值率。前面有个帖子回的好,别的不看,就看现在两处的房价对比就明白了。
【 在 hongweiwang 的大作中提到: 】
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: 你属于不清楚就瞎喷,旧宫只是大兴的一个镇,黄村是区政府所在地,原大兴县县城。 去看看在喷,不要误导人。
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: 【 在 happylg 的大作中提到: 】
: : 高米店和枣园何德何能可以和旧宫比啊。。
#发自zSMTH@GM1910
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FROM 111.201.225.*
8号线在旧宫西面,火箭万源和东高地那边,
旧宫那是亦庄线
【 在 nikezhang (难得糊涂) 的大作中提到: 】
: 旧宫不是8号线吗,5号线到亦庄了
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FROM 111.201.225.*
哈哈哈,你还漏说了一个派出所就在小区内
不过黄村公园改造后真的不如之前了。。。。。。。。。。
【 在 dijiudaomen (dijiudaomen) 的大作中提到: 】
: 清源西里:地铁,公园,医院,幼儿园,小学,初中,大学,影院,商场,超市,银行,全部步行1-10分钟内(从家算),很多都是小区里或者小区门口的,高中略远,一站地铁,幼儿园,小学,初中,高中,都是大兴区挺不错的,曾经的北京市十佳示范小区,配套刚刚的齐全,斜对
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FROM 111.201.226.*
哈哈,咱们住这么近,那天出来撸串
【 在 dijiudaomen 的大作中提到: 】
是的,没有广场舞了,灯也不亮了
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FROM 111.201.226.*
自从买了电驴,已经好几年没坐地铁了,现在半径60公里可以随时杀过去!!
不过人确实是走了不少,能感觉到
【 在 nij (nij) 的大作中提到: 】
: 疫情之后4号线大兴段再也没那么挤了,很神奇,按说也都该上班了
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FROM 111.201.226.*