- 主题:大家好，这个哥们说房价无法上涨的本质是居民杠杆率已经接近上
中国的储蓄率很高。房价无法上涨是因为供求关系。
北京的放开限制，涨10%。深圳阴跌。上海广州基本不变。
其它城市，好的跌百分之二十。
【 在 cfr 的大作中提到: 】
: 大家好，这个哥们说房价无法上涨的本质是居民杠杆率已经接近上限
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走着看吧。恰恰相反，北京是国内房价唯一一个有强支撑的城市。
以前我认为上海会更好，现在发现还是帝都厉害。
【 在 anna003 的大作中提到: 】
: 帝都未来房价没支撑吧。。毕竟都在外迁，人口越来越少。。房子越来越老
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FROM 223.72.58.*
对啊。所以帝都的房价有支撑。
北京的房价就说靠少数有钱人。中国大，中国的少数有钱人，对北京足够了。
【 在 xierqi 的大作中提到: 】
: 钱在少数有钱人手里，大多数人应该没多少存款。
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所谓一线，很多都有大问题。
这些地方的房子和地，都是当地城投平台的抵押品和提款机。
我不认为所谓一线有保障。比如天津、重庆、郑州、苏州。
【 在 xierqi 的大作中提到: 】
: 一线应该不会有问题。这些年18线都炒起来了，这些地方应该是难以为继吧
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FROM 223.72.58.*
哪里的房价不是被资本炒作起来的？纽约和伦敦是不是？
全国的富人，的确有在北京拥有房产的欲望。
最富的都去新加坡了，一般富裕的需要避险的来北京。
本来以为上海也不错，疫情露馅儿了。北京和上海还是有所不同。
不要拿自己的收入去思考一件事。
【 在 Realbig 的大作中提到: 】
: 北京放开限制显然是被炒作资本玩儿到死，这房价基本只有炒作需求才是有效需求，自住和改善撑不起房价。
: 发自「今日水木 on iOS」
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北京人口下降，是北京市政府的主动疏解，和北京这座城市对人的吸引力几乎无关。
疏解到雄安？我有太多公务员朋友到雄安工作一小段时间，但是条件都是一年调回北京然后升职。企业有几个过去？
看看北京法拍房的销售速度，就知道北京房子多抢手。
睁开眼睛看看社会吧，人最怕自欺欺人。
【 在 anna003 的大作中提到: 】
: 人口少了，各地有钱人是支撑吗？
: 限购政策也不可能买太多吧
: 另外，留京的人大多数分流去通显和雄安了，
: ...................
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你高兴就好吧。分析能力毕竟不是每个人都具备。
【 在 anna003 的大作中提到: 】
: 千年大计，5年很多都要过去的。
: 我也觉得不会降很多，
: 但是一枝独秀太多可能性不大
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FROM 223.72.58.*
没说北京的房子仅仅是自住需求啊，北京的房子的确有投资和金融属性啊。
承认北京的房价还有上涨空间有这么难么？
承认北京的好房子不是给底层老百姓预备的有这么难么？
哈哈哈哈哈哈。
【 在 Realbig 的大作中提到: 】
: 你所谓的富人去北京买房不是炒作需求么，承认北京房价脱离了自住需求能承受的价格有那么难么
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富人不是傻子。所以他们有强烈投资北京房子的需求。
记住啊，投资行为不一定是炒作，也有可能是避险。北京的房子是很好的避险资产。投机炒作的时代过去了，但是北京房价有上涨空间，跑赢cpi没有问题。
看不懂这个，把投资行为都归到投机爆炒，这是傻。
你高兴就好吧。
【 在 Realbig 的大作中提到: 】
: 那就赶紧放开试试喽，资本都是逐利的，短期爆炒当然会涨，
: 但是他们炒不动了没人接盘了房价不涨了，房子放在那里天天吃灰么。 你当富人都是傻子哦
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: ...................
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我理解有太多人有改善住房的需求，尤其是在北京。他们的欲望满足不了，就总要制造一点念想。
他们不理解，这难道不是北京疏解人口的一种方式么。
【 在 cannan 的大作中提到: 】
: 支持
: 富人哪有傻子去
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