- 主题:我跟媳妇的争论
显然不能买啊
物业能在贵小区统治70年？
哪天被赶跑了你这钱就打水漂了
【 在 touareg (Wir müssen wissen, wir werden wissen) 的大作中提到: 】
: 物业在“卖”车位，但是不能办产权证。物业为了规避租赁合同最长20年这条法规，在车位“出售”合同上写的是：出售车位使用权，使用权的期限与商品房的使用权期限相同（即70年）。
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: 小区里一些人（包括媳妇）倾向于认为这种车位不能买，因为“出售使用权”和“租赁”没啥区别，所以“出售70年的使用权”不合法。
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“物业跑路了，那我觉得没人有权不让咱们用这车位”
你这跟在老小区把公共停车位据为私有没区别啊
【 在 touareg (Wir müssen wissen, wir werden wissen) 的大作中提到: 】
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: 大佬不敢当，希望版友集思广益，为我答疑解惑。
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你明知道物业无权卖你70年使用权，属于非善意购买，权益不受法律保护
【 在 touareg (Wir müssen wissen, wir werden wissen) 的大作中提到: 】
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: 区别是是否交过一大笔钱买车位使用权。
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: 【 在 Alistair 的大作中提到: 】
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你这样抬杠就没意思了
出售70年使用权=出租70年
【 在 touareg 的大作中提到: 】
: 我不知道物业无权出售70年使用权，有法条吗？
: 另外，zf出售土地的70年使用权为何合法。
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你的解释有用？你可以找几个律师咨询一下
你得具体说说这个办不了产权是什么情况
如果是开发商地下车位的大证没办下来导致的那还凑合
如果是本来就不能出售的你去买，那就是跟物业串通一气的行为，不受法律保护
【 在 touareg 的大作中提到: 】
: 显然不相等，首贴已经解释过。
: 你没有新的理据，就不必回帖抬杠了。
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开发商把地下车位抵押给银行了？
你要买那就自担风险呗，祈祷开发商不会破产
【 在 touareg (Wir müssen wissen, wir werden wissen) 的大作中提到: 】
: 车库产权属于物业的母公司（即开发商）。这已经通过政务公开网质询确认了。
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: 【 在 Alistair 的大作中提到: 】
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咋可能没问题，开发商要是破产倒闭了，银行收走车位，lz还敢跟银行玩横的啊？
【 在 Fan2014 (Van) 的大作中提到: 】
: 物业公司一直不更换
: 或签约主体是跟车位产权人，即地产母公司
: 那就一点问题没有
: 一旦有换物业的可能
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