不买的好，可以签长租合同。物业那条和商品房一样的使用时间本身就没有法律可依。合同签了实际上也是无效的。

【 在 touareg 的大作中提到: 】
:物业在“卖”车位，但是不能办产权证。物业为了规避租赁合同最长20年这条法规，在车位“出售”合同上写的是：出售车位使用权，

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