- 主题:各位对房屋年检和保险如何看？
这里几块那里几块，加起来就很多了好不好
【 在 vv 的大作中提到: 】
: 没事，应该不会很贵的。。。
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FROM 27.189.123.*
【 在 qtpr 的大作中提到: 】
: 商品房在购买时都交了一大笔“大维金”，少则几万多则十几万。
: 为何还要给房屋买保险？呵呵
这个应该不用过度解读。
房屋保险不是新事物，曾经银行半强制要求加购房屋保险，主要是为了给贷款作保，后来因为房贷表现非常稳定淡出。
至于公维和维修保险，可以分开成两个问题看，一个是纯粹的维修成本募集问题，另一个，就是网上给引申到房产税，也就是视同房产税的问题。
老房子维修的问题，有个基本的原则，就是GOV不会从中谋利，无非是希望补贴负担轻一些，这些年做的各种试点，从加电梯到原地翻建，都能看出来。
另一个，房产税的问题，这是个20来年的老问题，讨论和方案不计其数，不同路径的试点也都做了，都失败了，酝酿20来年都没做，那肯定有没做的道理，条件不成熟不会落地。
即使落地，也不可能不顾min生和负担能力，咱们的guo体在这里呢。
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修改:redapron FROM 61.48.209.*
FROM 61.48.209.*
他们想收，我们没招儿。我觉得，私有产权要的到有效保护，才能有长久的人心。有恒产，则有恒心。不然，什么都恒不了！
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FROM 124.127.77.*
应该与车检一样，新房三十年以内不检，三十年以后每年检测。房屋如有小问题，可修可补，如有大问题，全楼居民投票重建
【 在 qtpr 的大作中提到: 】
: 商品房在购买时都交了一大笔“大维金”，少则几万多则十几万。
: 为何还要给房屋买保险？呵呵
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FROM 111.55.114.*
他们就不担心收了房子更难卖了吗？
【 在 qtpr (Transcendence constitutes selfhood.) 的大作中提到: 】
: 商品房在购买时都交了一大笔“大维金”，少则几万多则十几万。
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: 为何还要给房屋买保险？呵呵
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FROM 120.244.130.*
我死猪不怕开水烫
【 在 qtpr 的大作中提到: 】
: 商品房在购买时都交了一大笔“大维金”，少则几万多则十几万。
: 为何还要给房屋买保险？呵呵
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FROM 183.46.199.*
【 在 kixunkao 的大作中提到: 】
: 应该与车检一样，新房三十年以内不检，三十年以后每年检测。房屋如有小问题，可修可补，如有大问题，全楼居民投票重建
新房三十年以内不检
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8年左右，就开始出现大修问题了，比如电梯。有公维的新房是可以通过公维基金解决的，但是老房子没有这个资金来源，以前都是靠财政补贴。
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FROM 61.48.209.*
不能再依赖正府了，楼是全体业主的，应该由业主投票花钱解决
【 在 redapron 的大作中提到: 】
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: 新房三十年以内不检
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FROM 111.55.114.*
啊，还能加啥？总不至于真的摊丁入房吧。。。
【 在 xiaobaozhu 的大作中提到: 】
: 这里几块那里几块，加起来就很多了好不好
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FROM 120.245.122.*
【 在 kixunkao 的大作中提到: 】
: 不能再依赖正府了，楼是全体业主的，应该由业主投票花钱解决
操作起来非常复杂。以前都是由正府包办维修，比如改造老旧小区，扩容+更新管路，免费还有不乐意的呢。
我在业委会管过维修基金，最初的时候是一笔糊涂账，收2.5%，是一手业主交，过户的时候是否随产权转移也没提，结果经手个好几回之后，到了要支取的时候，建委账上的业主跟现任差了八个弯弯，捋清关系转移到现任名下，费老劲了。
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FROM 61.48.209.*