- 主题:问个问题
北京
【 在 miku 的大作中提到: 】
: 问大家一个问题
: 你们看好哪个城市的房价
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发自「今日水木 on V2415A」
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就那个感觉
其他城市
比如长三角城市
如果学区房溢价没那么多
人还是会往外溢
而且工作不稳定
决心留下来的是少了的
北京有体制优势
【 在 miku 的大作中提到: 】
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: 为啥
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不带滤镜的话 除了电商＆外贸之外 江浙沪其实差不多 上海有总部经济 体制当然重要 央行发的钱很多都要从北京过一圈才能下来 洒洒水都是钱
【 在 miku 的大作中提到: 】
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: 江苏人确实越来越山东化了
: 体制有那么重要吗
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宁波舟山港就是外贸啊 江苏都有很多货拉到洋山港或者舟山港上船 我说的除电商外贸之外 说的就是浙江的优势在这里
制造业江浙沪都有 上海现在只做附加值高的了 所以这方面浙江没啥优势
summary一下就是浙江优势集中在电商和外贸
【 在 miku 的大作中提到: 】
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: 回复不了？
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工作稳定就会买房吧
而且京户是限制了
但是拿到京户了基本就不走了
深圳杭州广州 都没有这个魅力
上海好地段的次新房还有点稀缺性
大量就业人口住在外环外
而且富豪也会愿意持有北京物业
【 在 miku 的大作中提到: 】
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: 回复不了？
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制造业江苏也有啊
这不是在说浙江比江苏的优势吗？
你总不能说我们苏南制造业不行吧
【 在 miku 的大作中提到: 】
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: 天呀
: 宁波的制造业
: 这么多年了
: 在你这消失了
: 宁波的制造业在全国来说都是很厉害的
: 当然舟山港的吞吐量确实很大
: 周边的外贸公司不少
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反正北京地段好的房子 如果再新一点 确实是有稀缺性的
【 在 miku 的大作中提到: 】
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: 如果你说北京的优势在于央企多
: 这一点确实吸引人才
: 央企落户后，肯定要买房
: 但是现在的央企也不是很稳定
: 也在优化
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这个问题太难思考了
我思考不动
但是据我观察
国运昌盛
中央集权
利好帝京
而且权钱京和买办沪一般是此消彼长
【 在 miku 的大作中提到: 】
: 我一直看好的是江浙沪+深圳
: 北京从政可以
: 但是其他确实不太友好
: 还有雄安新区的出现
: 很多央企在未来肯定要搬走的
: 而留下的体制人员，他们没有买房的需求
: 所以，我不看好北京的房价
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2000年后出来的房子。。现在默认怎么也得是2010年才算次新了。
【 在 miku 的大作中提到: 】
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: 20年后
: 就2000年后出来的房子
: 你觉得它的质量能有多好
: 而且，那么多高楼
: 维修起来困难指数很高
: 还有一点，北京的很多高层都是塔楼
: 这个塔楼居住体验感确实很差
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