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主题:房价的自然底取决于租售比吧
12楼
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leafleter
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2025-11-05 10:08:08
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租售比是个重要的支撑,但是有的时候东西跌价的时候会跌穿再回来。
【 在 qtpr 的大作中提到: 】
: 当前利率下,租售比能达到3%以上的房子,年化收益率比存款利率高一点,对于很多人来说是值得持有的。
: 所以,一千万的房子,如果年租金到不了30万,感觉应该还会跌。
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FROM 114.253.76.*
15楼
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leafleter
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2025-11-05 15:19:54
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说得对,租售比3%不一定够。
【 在 haip 的大作中提到: 】
: 感觉租售比3%,并不会好于存款。年化折旧得扣掉1.5%、空置期、流动性差(急售降价就可以吃掉n年租金)、房价下降通道远没结束,还得损失不少。
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FROM 114.253.76.*
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