政府不是万能的。我觉得房地产税的推出，不是因为政府不想依赖土地财政，也不是因为他不想通过控制土地来推高房价。恰恰是因为这招已经不灵了，最终的土地消费者，老百姓钱包已经跟不上了，或者说该有房的都已经有房了，需求基本饱和，导致开发商房子难出手，政府卖地也难卖了。这才迫不得已，做转向。
要我说，收房产税就大大方方收，从实践上看，国外的房产税主要用于当地社区的环境，包括学校，交通，社区设施等，积极交税的业主，所在社区的环境就会好，于是房价涨然后又助推税金增高，社区的投入就会持续加大，这是一个正向循环。有点像我们的物业费，所谓取之于民用之于民。房主会随房产增值受益，当然觉得不划算的业主可以选择套现走人。
现在宣传的角度是打击多方地主阶级，打击房地产商，说是为了降房价，这纯粹是当婊子又立牌坊的行为。一个房价的最大推手，且经常发文叫停禁止地产商降价销售的，还叫嚣房价高是因为有房房主或是地产商问题，往别人身上泼脏水，非常不要脸。
【 在 aserose 的大作中提到: 】
: 房地产税肯定是要先试点，然后全面铺开的。地方政府不可能一直依赖土地财政。否则他们会一往无前地通过控制土地出让速度来推高房价。卖地收入减少了，地方财权需要房地产税来补上。
: 遗产税可能没那么快。
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