【 以下文字转载自 NewExpress 讨论区 】
发信人: fixfix (奋勇向前，避免早衰), 信区: NewExpress
标  题: 地方体制内炒房卖地就是毒瘤
发信站: 水木社区 (Mon Jul 12 07:19:55 2021), 站内

这几年地方体制内最大的问题是逐渐形成了以炒房和卖地为核心的利益链，并且肿瘤式的恶性增长。

观察了几个非沿海三线城市，在一线互联网平台抽血的情况下，地方政府对经济基本上是没啥办法。但地方公务员集团慢慢摸索出了小团体的发家致富之道。

首先是利用规划权，提前掌握公共资源的投放方向，并规划公务员的“安居房”。“安居房”极其便宜，一般起初会设置一些产权限制为幌子，之后再慢慢取消变成个人的。

接着就往新区堆资源，轨道交通、教育、医疗、商业综合体，小地方有点啥好的全规划过去。

再下来就可以高价卖地了。卖地的钱当然是给公务员发福利。

公务员拿着福利再通过各种部门与开发商的关系先再买几套房。这个阶段小地方若有若无的限购就是笑话。而且这种房子很快就能转手。

接着就是公务员群体开始在酒桌上忽悠老百姓接盘。

这一轮下来，一般3-5年就过去了，接着规划下一个热点。

很多地方已经这么玩了2-3轮了。短短这么十几年，整个地方公务员群体截取了体制外想象不到的财富，而且看起来基本上是合法的。

剩下的就是钢筋混凝土森林，地方政府和体制外接盘老百姓的巨额债务。

--来自微水木3.5.11
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体制内才是国家的主人，帮助国家发展经济

【 在 codex 的大作中提到: 】
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