- 主题:房产税必须普征！！
首套免征，梯度递增又不是啥难事
持有房产越多，征税越多呗
【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: 希望按照我的想法操作，否则就又是一堆乱象，普征是最优解。
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哪有那么多猫腻，征税按指数级递增即可
【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: 不能免，否则一堆的破事，只有普征然后退费才是最完美的。
: 另外，只有交了税，才能实施阶梯税，但凡能免一套，猫腻就会非常多。
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FROM 58.243.250.*
只要有明确的规则和公式，调取数据库自动套用计算就是了，根本不需要人工干预
【 在 codex 的大作中提到: 】
: 不是猫腻，是完全照顾到各种情况的话，规则会非常复杂。
: 比如第一套房有的面积很大也许有500平，有的虽然面积很大住的人却很多，有的面积很大住的人少但是位置很偏僻很便宜，有的面积虽然比较小但是单价最贵总房价很高。。。这些要不要征怎么征，规则会非常复杂。
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不说别的，那些下马的房叔房哥房姐，哪个不是名下几百套住房？
【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: 你没办法去一一核实，这个工作量巨大。
: 普征是最简单的，也是最难钻漏洞的，而且可以形成一个巨大的资产包，对于政府来说，这个才是最重要的。房产税普征并不是为了收钱，让老百姓交钱的难度太大了，但是可以将房产税金融化。
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FROM 113.222.246.*
普征必然将税成为成本转嫁给终端消费者，起不到任何指导调节抑制过度投机的意义。
至于合理避税，指数化梯度征税后，名下每多持有一套住房所需要负担的税额将大幅度增加，一个家庭统共就那么些人，能避得了多少税？
【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: 天真，现实世界的问题是非常复杂的，而且可能还有很多法律问题，这样房产税就没办法落地了。
: 比如一套房有好几个业主，你怎么收？房子在小孩名下，你怎么收？房子面积房子价值不同，你怎么处理？还有私底下签订协议避税的，你怎么办？
: 还有很多我们完全想不到的问题。
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FROM 113.222.246.*
房价没有继续涨是因为剥离金融属性后，压根不值这个价
如果有宅基地，自建房每平米成本才2000元，塔楼成本更低
【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: 房地产是个供需市场，不是你想转嫁就能转嫁的，但凡可以随便涨，早就涨了，否则今年房子也不会那么难卖了，你可以想想鹤岗。
: 这不是合理不合理的事，刚才举的几个例子，你一个也解决不了，而且去核实这些东西，需要花费大量的时间和精力。
: 只有普征，才是最简单的，最容易操作的，具体落地由各地自己决定，每个城市的情况不一样，有些城市房价不高，很多人手上有很多房，你就不适用于大城市的阶梯税率，而且房地产最麻烦的事是他和政府地方债有关，房价不能跌也是因为这个。
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FROM 119.39.248.*
没什么难事，各地数据联网即可，阻力在于地方财税分配
【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: 你知道为了查这个花了多少时间和精力？而且应该还有很多没查清楚的。
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FROM 119.39.248.*