我半年前和自如解约的。
自如在客厅打的隔断按三个房间出租，后隔断因有人举报（未知是何人，自如说是租户自己）后拆拆。隔断拆除后3个月，自如提出因赔钱（只有两个房间出租），要求按合同解约或者协商解约，也可降价，但降的太狠。协商价格未成，最终解约了。相对解约过程比较顺利！自如基本按合同走。注意：解约违约金，一般就折算成自如配的家具、家电、自如的装修金了（这个要看具体的情况）。



【 在 yumei 的大作中提到: 】
: 租给自如四年，如今已过两年，自如让降价，降1000，不想答应，自如有可能违约，自己收回房子，这个时候需要注意什么吗？
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我们自己的家具家电，都过了一定时间了。所以自如都换新的了。我家把隔断拆了之后，自如也肯定赔钱。为了少跟他们掰扯：自如违约金和我要付的装修金就相抵了。（房子不到期，业主要付装修金这个事情，合同是这么写的，感觉非常不合理，但也懒得打官司了，耗不起！），因为自如违约时，刚刚过第二个空置期4个月。后来争取的是：自如的给付押金不再退了，也就是第二个空置期相当于给付房租了。算是好聚好散吧！

总体来说，把房子交给时，基本不影响我最次出租，为了省事，把房子又给“相遇”。但新签约，空置期多了1个月。我为省事!，相当于多浪费了一个空置期！但总比自如要求降的价格合适！

如果你的房子，自如目前给的价格和市场价差不多，估计自如倾向解约的可能比较大，毕竟他们也要赚钱的。如果不愿意麻烦，适当降一点也未尝不可。

关键的几个考虑点：房子以后怎么出租？解约的成本？降价的成本？未来也说不定还要给类似的企业管理房子等等因素？我虽然和自如解约了，他们两头吃的吃相是难看一些，但总体来说，管理房子还是不错的。

有关降价，可以和自如讨论的，例如你咬死一个价格，最多降多少？不行就解约等等情况，是有商讨空间的。

当然如果不降价，自如确实赔钱的话，估计他们也会强行解约。

以上是我的个人判断



【 在 yumei 的大作中提到: 】
: 那你收房的时候检查了家具家电吗？是不是自如当初配备的？
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嗯，看来让你降的金额不是很大。你的策略值得借鉴；

我那个是隔断拆除了。直接要求降价2500，懒得跟他们掰扯，于是就解约了。
和他们掰扯的成本，不值一个月的房租，当然，不同人不同看法。


【 在 springlittle 的大作中提到: 】
: 我就要求按合同执行，打了几次电话后来就不打了
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