不频繁通断，电路除了电压，没有其它原因能损坏灯泡
电压高了，其他电器也会坏
其他电器没坏，只坏灯泡，是灯泡的质量问题



【 在 dlmaple 的大作中提到: 】
: 我租房子，灯坏了，自己买了换上，几天又坏了，买了，又坏了，是电路故障还是我买的灯的问题？
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FROM 118.247.215.*

个人观点：通过前期牺牲部分租金+租户自付所谓消耗品更换费用的方式很容易产生矛盾，毕竟所谓消耗品的定义很模糊，在界定双方义务的标准时也比较困难。牺牲的部分租金未必就能换取租户对所谓消耗品自负更换义务的认同。
租房这件事就房东而言，灯泡等物品如为非人为损坏就要房东承担更换费用，不要分什么消耗品和非消耗品。把自己看成类似物业公司即可，试想哪个物业公司光收物业费，但对其服务区域内的灯泡坏了不管更换？
后面看到空调加氟也房东被视为消耗品？！这个不太能认同。
在出租房屋提供的各种电器或设备就不要配的太次，选配首要考虑的标准是耐用性，当然还有性价比。
但另一方面，房租不必定的太低（后续涨房租的方式也不可取，还不如合同到期后换租户+涨房租）。
当然租金价格也是应当与房屋的定位有对应关系的。
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修改:kqfq567422 FROM 123.122.134.*
FROM 123.122.134.*

也是挺闹心的。
【 在 mycathy 的大作中提到: 】
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: 我家租户还让我去给换灯泡。遥控器坏了十几块钱让我转账。本来就比市场价低几百。打算明年高于市场价，愿租就租，不租换人。  
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发自「今日水木 on iPhone 13」
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FROM 39.144.44.*

这么看，我真是中国好租户，灯坏了，自己网上买了自己装，下水道管道自己买了自己换，几十到大几十不等，这次塑钢门的合页坏了，找人维修花了快400，也没去找房东，都非人为损坏，主要是想着租3年，期间肯定会有自然损耗，没有太大件的也别麻烦别人了，时间和沟通其实也都是成本。
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FROM 123.117.173.*

我租别人的房，屋子的灯泡陆续坏了，我全换了、水龙头坏了自己修、门锁坏了自己换、马桶上水器坏了，自己买配件自己修

房东是个小老头，过来一趟不容易，这些东西也没几个钱，换也就换了

没啥吃亏不吃亏的

前一段燃气灶坏了，我跟老头说了一声，本来我说买个便宜的，我自己出钱，老头说为了安全买个好点的，他报销，我从网上查好跟老头确认了下单、约安装，后来在房租里直接扣了



【 在 iloveyyzch 的大作中提到: 】
: 这么看，我真是中国好租户，灯坏了，自己网上买了自己装，下水道管道自己买了自己换，几十到大几十不等，这次塑钢门的合页坏了，找人维修花了快400，也没去找房东，都非人为损坏，主要是想着租3年，期间肯定会有自然损耗，没有太大件的也别麻烦别人了，时间和沟通其实也都是
: 杀尽
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修改:licy FROM 36.112.203.*
FROM 36.112.203.*