最好合同里写清楚。如果没写清楚，正常设备寿命到了损坏，就该房东管；租户外力弄坏的，就该租户负责。
租房本身是一个经济行为，不用谈理想，也不用讲大度，更不要道德绑架。该租客负责的，房东没有义务帮；该房东负责的，有的租客自己修那也不是租客的必然义务。
不关自己利益的时候，说话轻轻松松，霸占道德高地，是要不得的。换句话说，单位办公室的灯坏了，有几个自己出钱买、自己亲自换的？还不都是找办公室找电工？
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修改:okaym FROM 101.105.17.*
FROM 101.105.17.*