他如果给你找到靠谱承租人，衔接好，没有给你造成损失，那确实可以退还给他，这样双方都没有损失。
在租出去之前， 都不能退给他，因为违约和失信是他这边发生的，他可能再次失信。如果帮助失信的人，就是助纣为虐，不是做好事，是做坏事。
在你掌握主动权的时候，你还是要坚持事情向好的方向发展。
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