这里比较火的是信用贷。大家一般都愿意要一次性还本的信用贷，说这样的利率是真实及
利率，资金使用率高。比如JS银行大部分是按月还本金的方式，官方利率7.8，认为实际
利率会是14左右。

想到一个房贷的问题，房贷利率比如是年息6左右，但也是每月还本金的，是不是说房贷
的实际利率也是不止 6的？

求问，
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FROM 221.219.237.*

JS银行是很鸡贼，它一直避免用“年利率”这样的字眼，以免被人抓把柄。但是它每月500元（10万元本金）是很厉害的，因为相当于你本金虽然在减少，但利息却不减少，因而实际利率高。

其实它的“实际利率”不难算。它就相当于本金10万，月还款=10万/24+500=4667。

而假设年利率7.8%，本金10万元24个月还清，月还款额=4514。4667比4514大了3.39%，一比就知道JS银行的年利率比7.8%高。假设年利率6%，本金10万元24个月还清，月还款额=4432.

用计算器算，本金10万元，24月月还款4667，年利率为11.1%。


【 在 ngqy 的大作中提到: 】
: 这里比较火的是信用贷。大家一般都愿意要一次性还本的信用贷，说这样的利率是真实及
: 利率，资金使用率高。比如JS银行大部分是按月还本金的方式，官方利率7.8，认为实际
: 利率会是14左右。
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修改:GreeceMan FROM 114.91.107.*
FROM 114.91.107.*

房贷每月利息都减少的，那是真实利率。信用贷是个大坑货。凡事叫费率不叫利率的一律是坑  
  
【 在 ngqy (凝固汽油) 的大作中提到: 】
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:  这里比较火的是信用贷。大家一般都愿意要一次性还本的信用贷，说这样的利率是真实及
:  利率，资金使用率高。比如JS银行大部分是按月还本金的方式，官方利率7.8，认为实际
:  利率会是14左右。
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FROM 114.242.250.*