- 主题:请教个房贷的问题，降息后月供降了多少？
看了一眼利率3.43%，太惊人了，实在不好意思去提前还款了。。。
【 在 ngqy (凝固汽油) 的大作中提到: 】
: 如题。不都说降息幅度不小么，怎么月供才降了不到100块？
: 大约是2010年开始，本金50w，15年，月供刚到3800。这次降息后，元旦后的一月大概
: 是3700出头一点。
: ...................
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如果是等额本金还款
那还的本金不变，利息直接降低，算法是很简单的
如果是等额本息还款
那会以剩余本金，剩余期数，以及新的利率重新计算
所以还款总额变化不会很大，因为其中本金部分增加了
另外一点就是跨年这个计算更复杂点，有可能还款比较多，下个月就会降下来
【 在 regulator ( 微晨) 的大作中提到: 】
: 举个例子，本金欠银行150w，突然1月1号开始贷款年化利率降了1.5%，那么一月份我是不是少还利息150*1.5%/12,然后二月份少还的利息是（150w-1月份还的本金）*1.5%/12. 既然贷款年限长，每个月还的本金很少（比如每月还本金3000），那么直观还讲，总的来说今年是不是省了利
: 这玩意，说白了小学生都应该会算的。
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一算就知道，很简单
本金*利率就是利息了
工行是先扣利息，再扣本金
我剩的不多了也就20万
但每月惦记着也挺麻烦的
11，12月都逾期了一天
【 在 amlt (虚幻) 的大作中提到: 】
: 工行的房贷很人性化，本金和利息分开扣款，这样可以从历史记录中查询。其他银行未知。
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