在北京买房么？

在北京名下有房产的话，你征信报告不管怎么搞都是二套房啊。

如果北京名下无房，也没有房贷的记录（北京或者外地的房贷都没有），在审批贷款的时候就是首套了。

【 在 BenPao0 的大作中提到: 】
: 去年申请了一张卡
: 当时犯2，填了自己的房产信息
: 现在想买房，但是征信里房产信息中这套后面有“自置”两字
: ...................
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应该不受影响。。

建委就是看的是北京名下是否有房产

银行看北京是否有房产+是否有房贷记录（外地的房贷和北京的房贷都算），没听说过要看上面登记的住房信息。

过去公积金不认贷的时候，外地有房贷，北京无房产，无公积金贷款记录，也能算首套，不过去年调整之后，公积金认北京房，和人行的征信系统上的房贷记录。。

我觉得你如果北京名下无房、人行征信系统上午贷款记录，那么商贷肯定算首套

【 在 BenPao0 的大作中提到: 】
: 是北京，住建委的系统是首套，
: 银行征信里面有房屋“自置”的信息，但没有贷款过
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北京这边名下无房，但是有过贷款记录，商贷的时候也算二套的。

【 在 tarocs 的大作中提到: 】
: 房产局要出具证明的
: 那个写几个就几个
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有产权，你去建委再查一次，确定是名下无房？

因为建委不会做首套还是二套的审查，只会查是否有购房资格，北京户籍家庭（非单身），名下无房、名下有一套房的都可以再购买一套住房的。

银行在审批贷款的时候会查首套房和二套房，我感觉银行应该不会从征信报告上认定你二套房（无商贷记录），但是银行会去北京建委查你的房产信息的，如果你北京有房产，铁定是二套了。。

你最好去建委再查一下，你名下如果有房肯定是二套房了。。

【 在 BenPao0 的大作中提到: 】
: 是二类经济适用房，有房本了，所以很纠结啊
: 北京和外地都没有房贷记录
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修改:youngbug FROM 58.30.78.*
FROM 58.30.78.*

建议你去二手房版问一下。。。

建委我印象中是不差首套或者二套，如果查二套，应该是外地户籍家庭二套禁止购买吧？

【 在 BenPao0 的大作中提到: 】
: 中介给做购房资格核验的时候可以选择是按首套申请，还是二套申请，我是按首套申请的，通过了
: 这应该说明是首套吧？
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