- 主题:问个房贷利率调整的问题。
有个算法很困惑。
打个比方假设房贷基准利率 4.9%，商贷100万等额本息，贷20年。
还了2年后，假设未还本金剩下97万，这时候利率调整了，比如下降到4.5%。那么年初银行应该会按照新利率4.5%重新计算月供。那么是怎么计算的呢？应该是按照98万的基数，依照新利率计算18年的等额本息吧？还是按照原100万的基数和新利率再计算20年的等额本息呢？
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好，多谢！
【 在 SS9G 的大作中提到: 】
: 第一种。
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哇！你好专业！
【 在 lost24 的大作中提到: 】
: 方式是第一种
: 但具体的数自己算不出来
: 还了两年后，剩余本金是可以知道的，有零有整
: ...................
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恩，看来房贷利率真的真的是低啊。对比那些信用卡分期 或者各种每月还本金的消费贷。房贷真是良心啊
【 在 Rufev 的大作中提到: 】
: 每次调息的时候用剩余本金、剩余期限、最新利率计算月供
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