不好意思，刚才留了电话，没发出去。
第二，如果在不着急用钱的情况下，建议银行抵押贷款，目前中信银行抵押贷款25年，6.86。而且你只用5年，你说的第一个应该是招商银行的。建议25年的，10年期和25年期，你如果只用5年的话，其实不管25还是10年的你还得本金基本差不多，毕竟你要提前还款。
第三，你说的第二个方案，不可取。最多只能3年，先息后本。但是利息高年限低，每月还款其实和等额本息25年的差不多。而且第二点方案不可控制，利息不定，一般都是给你定的最低利息。可能会增加。
所以建议在允许的情况下建议做抵押贷款。   不懂得可以联系我。或者我这里不对的。
【 在 sunny1234 的大作中提到: 】
:1.某行生意贷，年化6.517，按20年计算月供，需要10年归本，房子一抵，能贷出来350左右。
:2.某小贷公司房抵贷，月息0.62%，每个月月供比上面那个生意贷少一些，月息年本，可展期（做展期不需要归本），五年结清。也是贷出来350左右。
:3.某行消费贷，年息6.09，月息年本，需要一年归一次本，能贷出来400左右。
:...................
--
FROM 223.104.3.*