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太好了
我的困惑：
如果以前申请过华夏的易达金或者宁波银行的白领通
现在这部分贷款还没还清
那买房子申请贷款的时候，会影响额度吗？
谢谢！！！
【 在 cahn 的大作中提到: 】
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FROM 193.52.241.*
非专业人士的回答，能贴上来不？
比如我看到版友的提问，我可能经历过，能回答不？
【 在 cahn 的大作中提到: 】
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FROM 193.52.241.*
好像说第一套是公积金贷款，如果已经还清了，这个时候还有贷款记录吗？
如果房本上有两个人的名字，当初又是用公积金贷款，是不是公积金贷款中心会认为两个人都贷过款？
【 在 laky 的大作中提到: 】
: 你们二人都无住房贷款记录是吧？你可以不卖房 去做夫妻之间更名，将房子更名到一方名下，另一方办贷款就可以，或者你们卖完房直接买房就是首套
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FROM 193.52.241.*
请教下
第一套用了公积金贷款
怎么能实现征信记录里住房贷款0呢？
【 在 haohao123 的大作中提到: 】
: 第一套公积金贷款，房本两个人名，征信记录住房贷款0，其他贷款0，现想卖掉第一套，买入第二套，问如何操作才能使得第二套按照首套贷款？谢谢
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FROM 193.52.241.*
这里的假离婚，是弄一个假的离婚证就可以吗？
这个假的离婚证是在办贷款的时候提供给银行，以证明贷款资格的吗？
到交税过户的时候，还需要用吗？
另一个很关心的问题：
银行和税务局以及过户的地方，跟民政局的系统联网了吗？他们能查到真实的婚姻信息吗？
还是说，拿着离婚证就足够证明？
谢谢！
【 在 laky 的大作中提到: 】
: 二套改首套必须满足个条件 就是 一方名下无房无贷。满足之后去做假离婚，或者真离婚。然后让没有住房贷款记录的一方去买房做贷款。风险不大，做之前银行经理会事先沟通。
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FROM 193.52.241.*
比如说，按照我提供的收入证明，只能贷到100万
我已经有30万的易达金贷款没还
房价评估价的7成是150万
我自己想贷100万，能贷到吗？
谢谢！
【 在 laky 的大作中提到: 】
: 不会，如果有贷款还在还贷当中，只是增加了你的负债。贷款的额度住宅最高可以贷评估价的7成。
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FROM 193.52.241.*
但是你看楼主，就是征信里贷款为0，好奇怪
【 在 JRFW 的大作中提到: 】
: 有
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: 是的，所以必须要做更名处理
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FROM 193.52.241.*
这个信息很有用，
非常感谢！
【 在 laky 的大作中提到: 】
: 是的做一个假离婚，办贷款时候给银行的是复印件，证明是否有贷款资格是建委资审定事。你办贷款之前肯定是要去做资质审核的。审批的时候会要那个资审定合格单。缴税过户的时候是不要那些假离婚证的，那个东西在银行。目前民政局跟建委没有联网，缴税又不会查验你的婚姻状态。
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FROM 193.52.241.*
哦，就是说，这个需要时间差，就跟很多早期的房本没连网一样？
谢谢回复！
【 在 JRFW 的大作中提到: 】
: 早期的公积金贷款很多都没有计入征信记录
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FROM 193.52.241.*
懂了，所以根本的问题还是在于房子的评估值？
谢谢！
【 在 laky 的大作中提到: 】
: 没有问题。流水不够可以做一份流水，商贷 对流水要求很松，比如建行，贷款额在100W之内的可以不提供流水
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FROM 193.52.241.*