- 主题:问题一,二套改首套操作办法。
由于北京是买房限购政策,若家庭买二套做成贷款则利率基准上浮10%,首付7成贷款3成,那有没有办法做成首套呢?答案是肯定的,
但家庭中的一方必须满足一个条件:‘无房无贷。即个人名下无房产也无住房贷款记录’。这个是首要前提,若夫妻双方名下都有住房贷款记录,那就没有办法做成首套。若房本上写的是夫妻双方的名字,且一方名下无住房贷款记录,则可以通过房本夫妻之间的更名,将房子更名到有贷款记录的一方名下,然后通过离婚,让另一方去买房做贷款。这样操作可行。这种离婚可以去民政局办真实的离婚手续,或者办一套假定离婚手续给银行,当然这个得有人协助你去办理。比如担保公司等。
问题一,我去做资审定时候是以个人还是家庭去呢?若办假离婚证银行不会查到我假离婚么?
答:资审定时候就是以家庭的名义去做,资质审核只为证明你有买房的资格。资审合格后,15个自然日内出网签,离婚日期应该在出网签订时间之前。银行不会去核查离婚证的真假,他们也没有跟民政局的联网。单凭审批个人看。而且在找个银行个贷经理的配合之下,这些都不是问题。
简言之:二套改首套,关键要有一方名下无房无贷,若二人都在一个房本上,就要去建委做夫妻更名。更名的房本必须是无贷款的房本。再做一套离婚手续,即离婚证以及离婚协议,这个东西可真可假。
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修改:laky FROM 60.10.69.*
FROM 60.10.69.*
可以,只有无房的那一方无住房贷款记录就可以
【 在 bobbyclapton 的大作中提到: 】
: 房子是婚后买的,房本上只有一方的名字,公积金贷款,目前是房本上的那一方还款。
: 双方都提取了公积金。
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有,迁出
【 在 szvip2013 的大作中提到: 】
: 请问,一方名下无房无贷,但是户口落在房子里面,有影响吗?
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: 【 在 laky 的大作中提到: 】
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FROM 124.193.154.*
不会
【 在 kesui 的大作中提到: 】
: 我以前是以一个人的名义贷款,但是当时银行里面记录我是结婚的状态,因为当时提供
: 了夫妻双方的收入证明和结婚证,这个会有影响吗
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是的
【 在 strongbraver 的大作中提到: 】
: 有两套房子的话,能否做一套假的离婚手续?可是,资格审核时好像是过不了吧。
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: 履道坦坦,幽人贞吉。
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